Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderhuissingel 24A-RD

2013AS Haarlem

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.854
+5,1%
[ € 592.112 – € 753.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.488[ € 612.264 – € 676.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.468[ € 666.143 – € 736.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderhuissingel 24A-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.854 (€ 6.008 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,4%
+€ 32.35612 maanden +5,1%
+€ 7.54212 mnd vs. NL +1,2%
Kinderhuissingel 24A-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.854 voor Kinderhuissingel 24A-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderhuissingel 24A-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.468. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.854.

Verwachte verkoopprijs Kinderhuissingel 24A-RD
€ 702.468[ € 666.143 – € 736.263 ]
Verkoper houdt over€ 693.491−€ 8.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.667+€ 16.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderhuissingel 24A-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.754 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderhuissingel 24A-RD
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 644.488[ € 612.264 – € 676.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.754[ € 5.467 – € 6.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderhuissingel 24A-RD adviseren wij in een bod van € 702.468, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 644.488 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.854+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.468+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.591+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderhuissingel 24A-RD zal in bij een vraagprijs van € 644.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderhuissingel 24A-RD in Haarlem bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 672.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderhuissingel 24A-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.854
Verwachte verkoopprijs€ 702.468
Verwachte vraagprijs€ 644.488
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelstraat 59, 2013CG Haarlem
Gaelstraat 59
1895 · 117 m²
€ 909.426
Straatbeeld van Pieter Kiesstraat 17, 2013BC Haarlem
Pieter Kiesstraat 17
1895 · 117 m²
€ 707.619
Straatbeeld van Roosveldstraat 61, 2013CB Haarlem
Roosveldstraat 61
1890 · 85 m²
€ 702.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderhuissingel 24A-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garenkokerskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kinderhuissingel 24A-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderhuissingel 24A-RD in Haarlem.

Wat is Kinderhuissingel 24A-RD in Haarlem waard?
Kinderhuissingel 24A-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.854 (bandbreedte € 592.112 – € 753.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderhuissingel 24A-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kinderhuissingel 24A-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 644.488 (bandbreedte € 612.264 – € 676.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderhuissingel 24A-RD in Haarlem?
Voor Kinderhuissingel 24A-RD adviseren wij een bod van € 702.468 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderhuissingel 24A-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderhuissingel 24A-RD in Haarlem bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderhuissingel 24A-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderhuissingel 24A-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderhuissingel 24A-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Kinderhuissingel 24A-RD ligt rond € 672.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderhuissingel 24A-RD?
Huishoudens in de buurt van Kinderhuissingel 24A-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.