Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderhuissingel 60-ZW

2013AT Haarlem

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 7.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.767
+5,1%
[ € 895.635 – € 1.139.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.439[ € 927.617 – € 1.025.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.844[ € 1.006.464 – € 1.112.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderhuissingel 60-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.767 (€ 7.595 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +0,4%
+€ 48.94212 maanden +5,1%
+€ 11.40912 mnd vs. NL +1,2%
Kinderhuissingel 60-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.767 voor Kinderhuissingel 60-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderhuissingel 60-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.844. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.767.

Verwachte verkoopprijs Kinderhuissingel 60-ZW
€ 1.060.844[ € 1.006.464 – € 1.112.408 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.925−€ 12.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.211+€ 23.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderhuissingel 60-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.287 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderhuissingel 60-ZW
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 976.439[ € 927.617 – € 1.025.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.287[ € 6.923 – € 7.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderhuissingel 60-ZW adviseren wij in een bod van € 1.060.844, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 976.439 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.767+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.844+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.886+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderhuissingel 60-ZW zal in bij een vraagprijs van € 976.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderhuissingel 60-ZW in Haarlem bedragen € 5.126 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.977
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderhuissingel 60-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.767
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.844
Verwachte vraagprijs€ 976.439
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelstraat 59, 2013CG Haarlem
Gaelstraat 59
1895 · 117 m²
€ 909.426
Straatbeeld van Pieter Kiesstraat 17, 2013BC Haarlem
Pieter Kiesstraat 17
1895 · 117 m²
€ 707.619
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 120, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 120
1895 · 178 m²
€ 1.124.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderhuissingel 60-ZW valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.767 duidelijk in het hogere segment van Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kinderhuissingel 60-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderhuissingel 60-ZW in Haarlem.

Wat is Kinderhuissingel 60-ZW in Haarlem waard?
Kinderhuissingel 60-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.767 (bandbreedte € 895.635 – € 1.139.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderhuissingel 60-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kinderhuissingel 60-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 976.439 (bandbreedte € 927.617 – € 1.025.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderhuissingel 60-ZW in Haarlem?
Voor Kinderhuissingel 60-ZW adviseren wij een bod van € 1.060.844 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderhuissingel 60-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderhuissingel 60-ZW in Haarlem bedragen € 5.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.977 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderhuissingel 60-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderhuissingel 60-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 48.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderhuissingel 60-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Kinderhuissingel 60-ZW ligt rond € 1.017.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderhuissingel 60-ZW?
Huishoudens in de buurt van Kinderhuissingel 60-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.