Huiswaardemeter

Woningwaarde Coltermanstraat 10-RD

2013BB Haarlem

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.451
+5,1%
[ € 492.317 – € 626.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.178[ € 510.319 – € 564.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.029[ € 560.330 – € 619.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Coltermanstraat 10-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.451 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,4%
+€ 26.90312 maanden +5,1%
+€ 6.27112 mnd vs. NL +1,2%
Coltermanstraat 10-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.451 voor Coltermanstraat 10-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coltermanstraat 10-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.029. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 559.451.

Verwachte verkoopprijs Coltermanstraat 10-RD
€ 583.029[ € 560.330 – € 619.313 ]
Verkoper houdt over€ 575.366−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.840+€ 13.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coltermanstraat 10-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Coltermanstraat 10-RD
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 537.178[ € 510.319 – € 564.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coltermanstraat 10-RD adviseren wij in een bod van € 583.029, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 537.178 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.451+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.029+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.180+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coltermanstraat 10-RD zal in bij een vraagprijs van € 537.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coltermanstraat 10-RD in Haarlem bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 559.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coltermanstraat 10-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.451
Verwachte verkoopprijs€ 583.029
Verwachte vraagprijs€ 537.178
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelstraat 59, 2013CG Haarlem
Gaelstraat 59
1895 · 117 m²
€ 909.426
Straatbeeld van Pieter Kiesstraat 17, 2013BC Haarlem
Pieter Kiesstraat 17
1895 · 117 m²
€ 707.619
Straatbeeld van Roosveldstraat 61, 2013CB Haarlem
Roosveldstraat 61
1890 · 85 m²
€ 702.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.451 is Coltermanstraat 10-RD een van de meer betaalbare woningen in Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Coltermanstraat 10-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coltermanstraat 10-RD in Haarlem.

Wat is Coltermanstraat 10-RD in Haarlem waard?
Coltermanstraat 10-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.451 (bandbreedte € 492.317 – € 626.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coltermanstraat 10-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Coltermanstraat 10-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 537.178 (bandbreedte € 510.319 – € 564.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Coltermanstraat 10-RD in Haarlem?
Voor Coltermanstraat 10-RD adviseren wij een bod van € 583.029 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coltermanstraat 10-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Coltermanstraat 10-RD in Haarlem bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coltermanstraat 10-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coltermanstraat 10-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coltermanstraat 10-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Coltermanstraat 10-RD ligt rond € 559.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coltermanstraat 10-RD?
Huishoudens in de buurt van Coltermanstraat 10-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.