Huiswaardemeter

Woningwaarde Coltermanstraat 12-ZW

2013BB Haarlem

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 7.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.151
+5,1%
[ € 443.653 – € 564.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.579[ € 456.550 – € 504.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.880[ € 501.292 – € 554.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Coltermanstraat 12-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.151 (€ 7.525 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,4%
+€ 24.24412 maanden +5,1%
+€ 5.65212 mnd vs. NL +1,2%
Coltermanstraat 12-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.151 voor Coltermanstraat 12-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coltermanstraat 12-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.880. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.151.

Verwachte verkoopprijs Coltermanstraat 12-ZW
€ 528.880[ € 501.292 – € 554.060 ]
Verkoper houdt over€ 521.812−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.608+€ 12.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coltermanstraat 12-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.173 per m².

Verwachte vraagprijs Coltermanstraat 12-ZW
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 480.579[ € 456.550 – € 504.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.173[ € 6.814 – € 7.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coltermanstraat 12-ZW adviseren wij in een bod van € 528.880, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.579 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.151+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.880+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.324+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coltermanstraat 12-ZW zal in bij een vraagprijs van € 480.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coltermanstraat 12-ZW in Haarlem bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 504.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coltermanstraat 12-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.151
Verwachte verkoopprijs€ 528.880
Verwachte vraagprijs€ 480.579
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosveldstraat 44, 2013CD Haarlem
Roosveldstraat 44
1890 · 79 m²
€ 519.659
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 80B, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 80B
1895 · 47 m²
€ 363.780
Straatbeeld van Roosveldstraat 35, 2013CB Haarlem
Roosveldstraat 35
1890 · 84 m²
€ 596.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.151 is Coltermanstraat 12-ZW een van de meer betaalbare woningen in Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coltermanstraat 12-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coltermanstraat 12-ZW in Haarlem.

Wat is Coltermanstraat 12-ZW in Haarlem waard?
Coltermanstraat 12-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.151 (bandbreedte € 443.653 – € 564.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coltermanstraat 12-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Coltermanstraat 12-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 480.579 (bandbreedte € 456.550 – € 504.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Coltermanstraat 12-ZW in Haarlem?
Voor Coltermanstraat 12-ZW adviseren wij een bod van € 528.880 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coltermanstraat 12-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Coltermanstraat 12-ZW in Haarlem bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coltermanstraat 12-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coltermanstraat 12-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coltermanstraat 12-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Coltermanstraat 12-ZW ligt rond € 504.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coltermanstraat 12-ZW?
Huishoudens in de buurt van Coltermanstraat 12-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.