Woningwaarde Pieter Kiesstraat 59-ZW

2013BE Haarlem

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 7.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.922
+5,1%
[ € 498.011 – € 633.833 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 539.333[ € 512.366 – € 566.300 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 593.822[ € 563.090 – € 622.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Kiesstraat 59-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.922 (€ 7.255 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,4%
+€ 27.21412 maanden +5,1%
+€ 6.34412 mnd vs. NL +1,2%
Pieter Kiesstraat 59-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.922 voor Pieter Kiesstraat 59-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Kiesstraat 59-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.822. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.922.

Verwachte verkoopprijs Pieter Kiesstraat 59-ZW
€ 593.822[ € 563.090 – € 622.364 ]
Verkoper houdt over€ 586.040−€ 7.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.848+€ 14.026 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 586.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Kiesstraat 59-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.915 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Kiesstraat 59-ZW
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 539.333[ € 512.366 – € 566.300 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.915[ € 6.569 – € 7.260 ]

Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Kiesstraat 59-ZW adviseren wij in een bod van € 593.822, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.333 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.922+4,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.822+10,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 623.513+15,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Kiesstraat 59-ZW zal in bij een vraagprijs van € 539.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Kiesstraat 59-ZW in Haarlem bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 565.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.878/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Kiesstraat 59-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.922
Verwachte verkoopprijs€ 593.822
Verwachte vraagprijs€ 539.333
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.922 is Pieter Kiesstraat 59-ZW een van de meer betaalbare woningen in Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Kiesstraat 59-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Kiesstraat 59-ZW in Haarlem.

Wat is Pieter Kiesstraat 59-ZW in Haarlem waard?
Pieter Kiesstraat 59-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.922 (bandbreedte € 498.011 – € 633.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Kiesstraat 59-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pieter Kiesstraat 59-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 539.333 (bandbreedte € 512.366 – € 566.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Kiesstraat 59-ZW in Haarlem?
Voor Pieter Kiesstraat 59-ZW adviseren wij een bod van € 593.822 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Kiesstraat 59-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Kiesstraat 59-ZW in Haarlem bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Kiesstraat 59-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Kiesstraat 59-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Kiesstraat 59-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Kiesstraat 59-ZW ligt rond € 565.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Kiesstraat 59-ZW?
Huishoudens in de buurt van Pieter Kiesstraat 59-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.