Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Kiesstraat 63-RD

2013BG Haarlem

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.597
+5,1%
[ € 613.885 – € 781.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.813[ € 634.422 – € 701.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.710[ € 690.886 – € 763.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Kiesstraat 63-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.597 (€ 5.366 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,4%
+€ 33.54612 maanden +5,1%
+€ 7.82012 mnd vs. NL +1,2%
Pieter Kiesstraat 63-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.597 voor Pieter Kiesstraat 63-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Kiesstraat 63-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.710. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.597.

Verwachte verkoopprijs Pieter Kiesstraat 63-RD
€ 728.710[ € 690.886 – € 763.611 ]
Verkoper houdt over€ 719.444−€ 9.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.434+€ 16.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Kiesstraat 63-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Kiesstraat 63-RD
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 667.813[ € 634.422 – € 701.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Kiesstraat 63-RD adviseren wij in een bod van € 728.710, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.813 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.597+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.710+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.146+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Kiesstraat 63-RD zal in bij een vraagprijs van € 667.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Kiesstraat 63-RD in Haarlem bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 697.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Kiesstraat 63-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.597
Verwachte verkoopprijs€ 728.710
Verwachte vraagprijs€ 667.813
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelstraat 59, 2013CG Haarlem
Gaelstraat 59
1895 · 117 m²
€ 909.426
Straatbeeld van Pieter Kiesstraat 17, 2013BC Haarlem
Pieter Kiesstraat 17
1895 · 117 m²
€ 707.619
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 120, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 120
1895 · 178 m²
€ 1.124.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.597 zit Pieter Kiesstraat 63-RD in het middensegment van Garenkokerskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Kiesstraat 63-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Kiesstraat 63-RD in Haarlem.

Wat is Pieter Kiesstraat 63-RD in Haarlem waard?
Pieter Kiesstraat 63-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.597 (bandbreedte € 613.885 – € 781.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Kiesstraat 63-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pieter Kiesstraat 63-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 667.813 (bandbreedte € 634.422 – € 701.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Kiesstraat 63-RD in Haarlem?
Voor Pieter Kiesstraat 63-RD adviseren wij een bod van € 728.710 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Kiesstraat 63-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Kiesstraat 63-RD in Haarlem bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Kiesstraat 63-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Kiesstraat 63-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Kiesstraat 63-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Kiesstraat 63-RD ligt rond € 697.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Kiesstraat 63-RD?
Huishoudens in de buurt van Pieter Kiesstraat 63-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.