Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Kiesstraat 65-ZW

2013BG Haarlem

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.753
+5,1%
[ € 522.503 – € 665.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.668[ € 537.385 – € 593.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.233[ € 590.586 – € 652.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Kiesstraat 65-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.753 (€ 6.384 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,4%
+€ 28.55212 maanden +5,1%
+€ 6.65512 mnd vs. NL +1,2%
Pieter Kiesstraat 65-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.753 voor Pieter Kiesstraat 65-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Kiesstraat 65-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.233. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.753.

Verwachte verkoopprijs Pieter Kiesstraat 65-ZW
€ 623.233[ € 590.586 – € 652.752 ]
Verkoper houdt over€ 615.127−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.848+€ 14.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Kiesstraat 65-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.082 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Kiesstraat 65-ZW
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 565.668[ € 537.385 – € 593.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.082[ € 5.778 – € 6.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Kiesstraat 65-ZW adviseren wij in een bod van € 623.233, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.668 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.753+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.233+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.395+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Kiesstraat 65-ZW zal in bij een vraagprijs van € 565.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Kiesstraat 65-ZW in Haarlem bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 593.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Kiesstraat 65-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.753
Verwachte verkoopprijs€ 623.233
Verwachte vraagprijs€ 565.668
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosveldstraat 61, 2013CB Haarlem
Roosveldstraat 61
1890 · 85 m²
€ 702.941
Straatbeeld van Roosveldstraat 35, 2013CB Haarlem
Roosveldstraat 35
1890 · 84 m²
€ 596.035
Straatbeeld van Roosveldstraat 44, 2013CD Haarlem
Roosveldstraat 44
1890 · 79 m²
€ 519.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Kiesstraat 65-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garenkokerskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Kiesstraat 65-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Kiesstraat 65-ZW in Haarlem.

Wat is Pieter Kiesstraat 65-ZW in Haarlem waard?
Pieter Kiesstraat 65-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.753 (bandbreedte € 522.503 – € 665.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Kiesstraat 65-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pieter Kiesstraat 65-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 565.668 (bandbreedte € 537.385 – € 593.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Kiesstraat 65-ZW in Haarlem?
Voor Pieter Kiesstraat 65-ZW adviseren wij een bod van € 623.233 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Kiesstraat 65-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Kiesstraat 65-ZW in Haarlem bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Kiesstraat 65-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Kiesstraat 65-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Kiesstraat 65-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Kiesstraat 65-ZW ligt rond € 593.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Kiesstraat 65-ZW?
Huishoudens in de buurt van Pieter Kiesstraat 65-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.