Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas van der Laanstraat 14

2013BM Haarlem

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 7.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.784
+5,1%
[ € 674.770 – € 858.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.984[ € 697.285 – € 770.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.050[ € 759.343 – € 839.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas van der Laanstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.784 (€ 7.373 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,4%
+€ 36.87312 maanden +5,1%
+€ 8.59512 mnd vs. NL +1,2%
Nicolaas van der Laanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.784 voor Nicolaas van der Laanstraat 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas van der Laanstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.050. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.784.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas van der Laanstraat 14
€ 801.050[ € 759.343 – € 839.274 ]
Verkoper houdt over€ 790.988−€ 10.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.221+€ 18.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas van der Laanstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.058 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas van der Laanstraat 14
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 733.984[ € 697.285 – € 770.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.058[ € 6.705 – € 7.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas van der Laanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 801.050, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.984 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.784+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.050+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.103+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas van der Laanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 733.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas van der Laanstraat 14 in Haarlem bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 766.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas van der Laanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.784
Verwachte verkoopprijs€ 801.050
Verwachte vraagprijs€ 733.984
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelstraat 59, 2013CG Haarlem
Gaelstraat 59
1895 · 117 m²
€ 909.426
Straatbeeld van Pieter Kiesstraat 17, 2013BC Haarlem
Pieter Kiesstraat 17
1895 · 117 m²
€ 707.619
Straatbeeld van Roosveldstraat 61, 2013CB Haarlem
Roosveldstraat 61
1890 · 85 m²
€ 702.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.784 ligt Nicolaas van der Laanstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas van der Laanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas van der Laanstraat 14 in Haarlem.

Wat is Nicolaas van der Laanstraat 14 in Haarlem waard?
Nicolaas van der Laanstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.784 (bandbreedte € 674.770 – € 858.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas van der Laanstraat 14 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas van der Laanstraat 14 in Haarlem is in oktober 2026 € 733.984 (bandbreedte € 697.285 – € 770.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas van der Laanstraat 14 in Haarlem?
Voor Nicolaas van der Laanstraat 14 adviseren wij een bod van € 801.050 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas van der Laanstraat 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas van der Laanstraat 14 in Haarlem bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas van der Laanstraat 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas van der Laanstraat 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas van der Laanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas van der Laanstraat 14 ligt rond € 766.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas van der Laanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas van der Laanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.