Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijntorenstraat 62

2013BP Haarlem

Te koop
223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 8.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.921.920
+4,1%
[ € 1.691.290 – € 2.152.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.998.501[ € 1.903.373 – € 2.103.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijntorenstraat 62 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.921.920 (€ 8.618 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.877Sinds mei +0,4%
+€ 76.17212 maanden +4,1%
€ -2.09912 mnd vs. NL -0,1%
Pijntorenstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.921.920 voor Pijntorenstraat 62 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijntorenstraat 62 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.998.501. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.921.920.

Verwachte verkoopprijs Pijntorenstraat 62
€ 1.998.501[ € 1.903.373 – € 2.103.728 ]
Verkoper houdt over€ 1.975.267−€ 23.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.040.621+€ 42.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.998.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.975.267

Wat is de vraagprijs?

Pijntorenstraat 62 in Haarlem staat in te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.296 per m².

Vraagprijs Pijntorenstraat 62
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.296[ € 7.881 – € 8.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 866.556[ € 400.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijntorenstraat 62 adviseren wij in een bod van € 1.998.501, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.921.920+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.998.501+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.098.426+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijntorenstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijntorenstraat 62 in Haarlem bedragen € 9.482 per maand bij een woningwaarde van € 1.921.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 961.000€ 2.883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.399
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.383.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijntorenstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.921.920
Verwachte verkoopprijs€ 1.998.501
Vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (27%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 80B, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 80B
1895 · 47 m²
€ 682.571
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 120, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 120
1895 · 201 m²
€ 1.115.505
Straatbeeld van Pieter Kiesstraat 17, 2013BC Haarlem
Pieter Kiesstraat 17
1895 · 117 m²
€ 702.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijntorenstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.921.920 duidelijk in het hogere segment van Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pijntorenstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijntorenstraat 62 in Haarlem.

Wat is Pijntorenstraat 62 in Haarlem waard?
Pijntorenstraat 62 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.921.920 (bandbreedte € 1.691.290 – € 2.152.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de vraagprijs van Pijntorenstraat 62 in Haarlem?
Pijntorenstraat 62 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijntorenstraat 62 in Haarlem?
Voor Pijntorenstraat 62 adviseren wij een bod van € 1.998.501 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijntorenstraat 62 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pijntorenstraat 62 in Haarlem bedragen € 9.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.921.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.399 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 442 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijntorenstraat 62 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijntorenstraat 62 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 76.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijntorenstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Pijntorenstraat 62 ligt rond € 1.921.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijntorenstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Pijntorenstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.