Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaelstraat 7

2013CE Haarlem

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.133
+5,1%
[ € 723.477 – € 920.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.154[ € 751.596 – € 830.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.892[ € 813.978 – € 899.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaelstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.133 (€ 6.630 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,4%
+€ 39.53512 maanden +5,1%
+€ 9.21612 mnd vs. NL +1,2%
Gaelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.133 voor Gaelstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaelstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.892. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 822.133.

Verwachte verkoopprijs Gaelstraat 7
€ 854.892[ € 813.978 – € 899.661 ]
Verkoper houdt over€ 844.238−€ 10.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.140+€ 19.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaelstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.380 per m².

Verwachte vraagprijs Gaelstraat 7
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 791.154[ € 751.596 – € 830.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.380[ € 6.061 – € 6.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 615.286[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 854.892, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 791.154 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.133+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.892+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.637+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 791.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaelstraat 7 in Haarlem bedragen € 4.156 per maand bij een woningwaarde van € 822.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.133
Verwachte verkoopprijs€ 854.892
Verwachte vraagprijs€ 791.154
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaelstraat 59, 2013CG Haarlem
Gaelstraat 59
1895 · 117 m²
€ 909.426
Straatbeeld van Pieter Kiesstraat 17, 2013BC Haarlem
Pieter Kiesstraat 17
1895 · 117 m²
€ 707.619
Straatbeeld van Roosveldstraat 61, 2013CB Haarlem
Roosveldstraat 61
1890 · 85 m²
€ 702.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 822.133 ligt Gaelstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gaelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaelstraat 7 in Haarlem.

Wat is Gaelstraat 7 in Haarlem waard?
Gaelstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.133 (bandbreedte € 723.477 – € 920.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaelstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gaelstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 791.154 (bandbreedte € 751.596 – € 830.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaelstraat 7 in Haarlem?
Voor Gaelstraat 7 adviseren wij een bod van € 854.892 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaelstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gaelstraat 7 in Haarlem bedragen € 4.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaelstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaelstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Gaelstraat 7 ligt rond € 822.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gaelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.