Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaelstraat 2B

2013CH Haarlem

Te koop
236 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.659
+4,1%
[ € 1.098.820 – € 1.398.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.307.553[ € 1.230.611 – € 1.360.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaelstraat 2B in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.659 (€ 5.291 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds mei +0,4%
+€ 49.48912 maanden +4,1%
€ -1.36312 mnd vs. NL -0,1%
Gaelstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.659 voor Gaelstraat 2B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaelstraat 2B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.307.553. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.659.

Verwachte verkoopprijs Gaelstraat 2B
€ 1.307.553[ € 1.230.611 – € 1.360.149 ]
Verkoper houdt over€ 1.291.920−€ 15.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.335.854+€ 28.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.307.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.291.920

Wat is de vraagprijs?

Gaelstraat 2B in Haarlem staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Vraagprijs Gaelstraat 2B
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.810 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 866.556[ € 400.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaelstraat 2B adviseren wij in een bod van € 1.307.553, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.659+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.307.553+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.372.931+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaelstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaelstraat 2B in Haarlem bedragen € 6.189 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 624.000€ 1.873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.106
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.198.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaelstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.659
Verwachte verkoopprijs€ 1.307.553
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (27%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 80B, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 80B
1895 · 47 m²
€ 682.571
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 120, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 120
1895 · 201 m²
€ 1.115.505
Straatbeeld van Pieter Kiesstraat 17, 2013BC Haarlem
Pieter Kiesstraat 17
1895 · 117 m²
€ 702.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaelstraat 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.248.659 duidelijk in het hogere segment van Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaelstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaelstraat 2B in Haarlem.

Wat is Gaelstraat 2B in Haarlem waard?
Gaelstraat 2B in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.659 (bandbreedte € 1.098.820 – € 1.398.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de vraagprijs van Gaelstraat 2B in Haarlem?
Gaelstraat 2B in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaelstraat 2B in Haarlem?
Voor Gaelstraat 2B adviseren wij een bod van € 1.307.553 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaelstraat 2B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gaelstraat 2B in Haarlem bedragen € 6.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.106 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 287 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaelstraat 2B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaelstraat 2B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 49.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaelstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Gaelstraat 2B ligt rond € 1.248.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaelstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Gaelstraat 2B besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.