Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlweg 27

2013DB Haarlem

Te koop
249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.946
+4,1%
[ € 1.089.392 – € 1.386.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.274[ € 1.229.476 – € 1.358.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlweg 27 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.946 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.074Sinds mei +0,4%
+€ 49.06412 maanden +4,1%
€ -1.35212 mnd vs. NL -0,1%
Zijlweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.946 voor Zijlweg 27 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlweg 27 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.274. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.946.

Verwachte verkoopprijs Zijlweg 27
€ 1.287.274[ € 1.229.476 – € 1.358.894 ]
Verkoper houdt over€ 1.271.864−€ 15.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.169+€ 27.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.271.864

Wat is de vraagprijs?

Zijlweg 27 in Haarlem staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Vraagprijs Zijlweg 27
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 866.556[ € 400.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlweg 27 adviseren wij in een bod van € 1.287.274, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.946+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.274+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.638+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlweg 27 in Haarlem bedragen € 6.138 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 619.000€ 1.857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.054
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.179.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.946
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.274
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (27%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 120, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 120
1895 · 201 m²
€ 1.115.505
Straatbeeld van Hasselaersplein 16, 2013GB Haarlem
Hasselaersplein 16
1890 · 177 m²
€ 1.155.864
Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.171.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.237.946 duidelijk in het hogere segment van Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zijlweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlweg 27 in Haarlem.

Wat is Zijlweg 27 in Haarlem waard?
Zijlweg 27 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.946 (bandbreedte € 1.089.392 – € 1.386.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de vraagprijs van Zijlweg 27 in Haarlem?
Zijlweg 27 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlweg 27 in Haarlem?
Voor Zijlweg 27 adviseren wij een bod van € 1.287.274 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlweg 27 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlweg 27 in Haarlem bedragen € 6.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.054 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 285 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlweg 27 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlweg 27 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 49.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Zijlweg 27 ligt rond € 1.237.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlweg 27?
Huishoudens in de buurt van Zijlweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.