Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlweg 43B

2013DC Haarlem

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.685
+5,1%
[ € 454.683 – € 578.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.620[ € 467.989 – € 517.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.925[ € 513.852 – € 567.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlweg 43B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.685 (€ 6.008 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,4%
+€ 24.84612 maanden +5,1%
+€ 5.79212 mnd vs. NL +1,2%
Zijlweg 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.685 voor Zijlweg 43B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlweg 43B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.925. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.685.

Verwachte verkoopprijs Zijlweg 43B
€ 541.925[ € 513.852 – € 567.942 ]
Verkoper houdt over€ 534.714−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.914+€ 12.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlweg 43B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.728 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlweg 43B
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 492.620[ € 467.989 – € 517.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.728[ € 5.442 – € 6.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlweg 43B adviseren wij in een bod van € 541.925, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.620 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.685+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.925+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.021+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlweg 43B zal in bij een vraagprijs van € 492.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlweg 43B in Haarlem bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 516.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlweg 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.685
Verwachte verkoopprijs€ 541.925
Verwachte vraagprijs€ 492.620
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosveldstraat 61, 2013CB Haarlem
Roosveldstraat 61
1890 · 85 m²
€ 702.941
Straatbeeld van Roosveldstraat 35, 2013CB Haarlem
Roosveldstraat 35
1890 · 84 m²
€ 596.035
Straatbeeld van Roosveldstraat 44, 2013CD Haarlem
Roosveldstraat 44
1890 · 79 m²
€ 519.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.685 is Zijlweg 43B een van de meer betaalbare woningen in Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlweg 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlweg 43B in Haarlem.

Wat is Zijlweg 43B in Haarlem waard?
Zijlweg 43B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.685 (bandbreedte € 454.683 – € 578.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlweg 43B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zijlweg 43B in Haarlem is in oktober 2026 € 492.620 (bandbreedte € 467.989 – € 517.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlweg 43B in Haarlem?
Voor Zijlweg 43B adviseren wij een bod van € 541.925 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlweg 43B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlweg 43B in Haarlem bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlweg 43B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlweg 43B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlweg 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Zijlweg 43B ligt rond € 516.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlweg 43B?
Huishoudens in de buurt van Zijlweg 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.