Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 11-RD

2013EG Haarlem

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.966
+5,1%
[ € 667.890 – € 850.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.101[ € 690.746 – € 763.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.228[ € 751.532 – € 830.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 11-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.966 (€ 6.717 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,4%
+€ 36.49712 maanden +5,1%
+€ 8.50812 mnd vs. NL +1,2%
Bilderdijkstraat 11-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.966 voor Bilderdijkstraat 11-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 11-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.228. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.966.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 11-RD
€ 792.228[ € 751.532 – € 830.640 ]
Verkoper houdt over€ 782.263−€ 9.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.223+€ 17.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 11-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.435 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 11-RD
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 727.101[ € 690.746 – € 763.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.435[ € 6.113 – € 6.756 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 666.645[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 11-RD adviseren wij in een bod van € 792.228, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 727.101 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.966+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.228+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.839+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 11-RD zal in bij een vraagprijs van € 727.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 11-RD in Haarlem bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 758.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 11-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.966
Verwachte verkoopprijs€ 792.228
Verwachte vraagprijs€ 727.101
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychaverstraat 6B, 2013GE Haarlem
Ruychaverstraat 6B
1890 · 71 m²
€ 471.773
Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.180.115
Straatbeeld van Hasselaersplein 16, 2013GB Haarlem
Hasselaersplein 16
1890 · 177 m²
€ 1.164.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.966 ligt Bilderdijkstraat 11-RD een stuk boven het buurtgemiddelde in Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 11-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 11-RD in Haarlem.

Wat is Bilderdijkstraat 11-RD in Haarlem waard?
Bilderdijkstraat 11-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.966 (bandbreedte € 667.890 – € 850.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 11-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 11-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 727.101 (bandbreedte € 690.746 – € 763.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 11-RD in Haarlem?
Voor Bilderdijkstraat 11-RD adviseren wij een bod van € 792.228 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 11-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 11-RD in Haarlem bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 11-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 11-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 11-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 11-RD ligt rond € 758.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 11-RD?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 11-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.