Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 18

2013EJ Haarlem

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.677
+5,1%
[ € 742.436 – € 944.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.066[ € 771.463 – € 852.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.234[ € 835.494 – € 923.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.677 (€ 6.158 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,4%
+€ 40.57112 maanden +5,1%
+€ 9.45812 mnd vs. NL +1,2%
Bilderdijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.677 voor Bilderdijkstraat 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.234. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 843.677.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 18
€ 879.234[ € 835.494 – € 923.441 ]
Verkoper houdt over€ 868.312−€ 10.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.969+€ 19.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.927 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 18
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 812.066[ € 771.463 – € 852.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.927[ € 5.631 – € 6.224 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 879.234, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 812.066 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.677+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.234+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.196+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 812.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 18 in Haarlem bedragen € 4.266 per maand bij een woningwaarde van € 843.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.126
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.677
Verwachte verkoopprijs€ 879.234
Verwachte vraagprijs€ 812.066
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.180.115
Straatbeeld van Hasselaersplein 16, 2013GB Haarlem
Hasselaersplein 16
1890 · 177 m²
€ 1.164.780
Straatbeeld van Ruychaverstraat 6B, 2013GE Haarlem
Ruychaverstraat 6B
1890 · 71 m²
€ 471.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.677 ligt Bilderdijkstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 18 in Haarlem.

Wat is Bilderdijkstraat 18 in Haarlem waard?
Bilderdijkstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.677 (bandbreedte € 742.436 – € 944.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 18 in Haarlem is in oktober 2026 € 812.066 (bandbreedte € 771.463 – € 852.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 18 in Haarlem?
Voor Bilderdijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 879.234 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 18 in Haarlem bedragen € 4.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.126 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 18 ligt rond € 843.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.