Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 60

2013EK Haarlem

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 7.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.200
+4,1%
[ € 797.456 – € 1.014.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.309[ € 900.244 – € 995.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 60 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 906.200 (€ 7.812 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds mei +0,4%
+€ 35.91612 maanden +4,1%
€ -98912 mnd vs. NL -0,1%
Bilderdijkstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.200 voor Bilderdijkstraat 60 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 60 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.309. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 906.200.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 60
€ 942.309[ € 900.244 – € 995.006 ]
Verkoper houdt over€ 930.694−€ 11.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.305+€ 20.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.694

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijkstraat 60 in Haarlem staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.543 per m².

Vraagprijs Bilderdijkstraat 60
Onder gem. in buurt HasselaersbuurtBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.543[ € 7.166 – € 7.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hasselaersbuurt
€ 955.938[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 60 adviseren wij in een bod van € 942.309, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.200+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.309+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.424+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 60 in Haarlem bedragen € 4.508 per maand bij een woningwaarde van € 906.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 453.000€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.200
Verwachte verkoopprijs€ 942.309
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (27%)
D (19%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.171.082
Straatbeeld van Ruychaverstraat 6B, 2013GE Haarlem
Ruychaverstraat 6B
1890 · 71 m²
€ 669.354
Straatbeeld van Hasselaersplein 16, 2013GB Haarlem
Hasselaersplein 16
1890 · 177 m²
€ 1.155.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.200 duidelijk in het hogere segment van Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 60 in Haarlem.

Wat is Bilderdijkstraat 60 in Haarlem waard?
Bilderdijkstraat 60 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.200 (bandbreedte € 797.456 – € 1.014.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bilderdijkstraat 60 in Haarlem?
Bilderdijkstraat 60 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 60 in Haarlem?
Voor Bilderdijkstraat 60 adviseren wij een bod van € 942.309 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 60 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 60 in Haarlem bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 60 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 60 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.916) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 60 ligt rond € 906.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.