Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendijkstraat 9B

2013EL Haarlem

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 8.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.316
+5,1%
[ € 442.918 – € 563.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.737[ € 455.750 – € 503.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.054[ € 500.414 – € 553.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijkstraat 9B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.316 (€ 8.251 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,4%
+€ 24.20312 maanden +5,1%
+€ 5.64212 mnd vs. NL +1,2%
Langendijkstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.316 voor Langendijkstraat 9B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijkstraat 9B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.054. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.316.

Verwachte verkoopprijs Langendijkstraat 9B
€ 528.054[ € 500.414 – € 553.089 ]
Verkoper houdt over€ 520.995−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.765+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijkstraat 9B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.865 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijkstraat 9B
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 479.737[ € 455.750 – € 503.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.865[ € 7.471 – € 8.258 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijkstraat 9B adviseren wij in een bod van € 528.054, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.737 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.316+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.054+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.457+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijkstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 479.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijkstraat 9B in Haarlem bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 503.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijkstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.316
Verwachte verkoopprijs€ 528.054
Verwachte vraagprijs€ 479.737
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychaverstraat 6B, 2013GE Haarlem
Ruychaverstraat 6B
1890 · 71 m²
€ 471.773
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 80B, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 80B
1895 · 47 m²
€ 363.780
Straatbeeld van Gaelstraat 59, 2013CG Haarlem
Gaelstraat 59
1895 · 117 m²
€ 909.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.316 is Langendijkstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langendijkstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijkstraat 9B in Haarlem.

Wat is Langendijkstraat 9B in Haarlem waard?
Langendijkstraat 9B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.316 (bandbreedte € 442.918 – € 563.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijkstraat 9B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Langendijkstraat 9B in Haarlem is in oktober 2026 € 479.737 (bandbreedte € 455.750 – € 503.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijkstraat 9B in Haarlem?
Voor Langendijkstraat 9B adviseren wij een bod van € 528.054 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijkstraat 9B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijkstraat 9B in Haarlem bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijkstraat 9B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijkstraat 9B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijkstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Langendijkstraat 9B ligt rond € 503.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijkstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Langendijkstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.