Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendijkstraat 30

2013EN Haarlem

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.365
+5,1%
[ € 970.961 – € 1.235.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.059.197[ € 1.006.237 – € 1.112.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.375[ € 1.089.755 – € 1.204.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijkstraat 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.365 (€ 6.728 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.522Sinds september +0,4%
+€ 53.05912 maanden +5,1%
+€ 12.36912 mnd vs. NL +1,2%
Langendijkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.365 voor Langendijkstraat 30 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijkstraat 30 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.375. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.365.

Verwachte verkoopprijs Langendijkstraat 30
€ 1.149.375[ € 1.089.755 – € 1.204.466 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.482−€ 13.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.513+€ 25.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijkstraat 30 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.059.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.459 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijkstraat 30
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 1.059.197[ € 1.006.237 – € 1.112.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.459[ € 6.136 – € 6.781 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 666.645[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 1.149.375, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.059.197 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.365+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.375+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.844+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.059.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijkstraat 30 in Haarlem bedragen € 5.557 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.396
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.942.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.365
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.375
Verwachte vraagprijs€ 1.059.197
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.180.115
Straatbeeld van Hasselaersplein 16, 2013GB Haarlem
Hasselaersplein 16
1890 · 177 m²
€ 1.164.780
Straatbeeld van Schermerstraat 25, 2013ER Haarlem
Schermerstraat 25
1908 · 221 m²
€ 1.407.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langendijkstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.365 duidelijk in het hogere segment van Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langendijkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijkstraat 30 in Haarlem.

Wat is Langendijkstraat 30 in Haarlem waard?
Langendijkstraat 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.365 (bandbreedte € 970.961 – € 1.235.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijkstraat 30 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Langendijkstraat 30 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.059.197 (bandbreedte € 1.006.237 – € 1.112.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijkstraat 30 in Haarlem?
Voor Langendijkstraat 30 adviseren wij een bod van € 1.149.375 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijkstraat 30 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijkstraat 30 in Haarlem bedragen € 5.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.396 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijkstraat 30 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijkstraat 30 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 53.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Langendijkstraat 30 ligt rond € 1.103.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Langendijkstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.