Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstraat 14

2013EW Haarlem

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 7.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.241.126
+5,1%
[ € 1.092.191 – € 1.390.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.191.100[ € 1.131.545 – € 1.250.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.723[ € 1.227.726 – € 1.356.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.241.126 (€ 7.092 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.087Sinds september +0,4%
+€ 59.68312 maanden +5,1%
+€ 13.91212 mnd vs. NL +1,2%
Coornhertstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.241.126 voor Coornhertstraat 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.723. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.241.126.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 14
€ 1.291.723[ € 1.227.726 – € 1.356.961 ]
Verkoper houdt over€ 1.276.264−€ 15.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.707+€ 27.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.276.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.191.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.806 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstraat 14
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 1.191.100[ € 1.131.545 – € 1.250.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.806[ € 6.466 – € 7.147 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.291.723, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.191.100 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.241.126+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.723+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.356.309+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.191.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 14 in Haarlem bedragen € 6.241 per maand bij een woningwaarde van € 1.241.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.069
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.184.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.241.126
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.723
Verwachte vraagprijs€ 1.191.100
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasselaersplein 16, 2013GB Haarlem
Hasselaersplein 16
1890 · 177 m²
€ 1.164.780
Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.180.115
Straatbeeld van Schermerstraat 25, 2013ER Haarlem
Schermerstraat 25
1908 · 221 m²
€ 1.407.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coornhertstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.241.126 duidelijk in het hogere segment van Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 14 in Haarlem.

Wat is Coornhertstraat 14 in Haarlem waard?
Coornhertstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.241.126 (bandbreedte € 1.092.191 – € 1.390.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 14 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 14 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.191.100 (bandbreedte € 1.131.545 – € 1.250.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 14 in Haarlem?
Voor Coornhertstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.291.723 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 14 in Haarlem bedragen € 6.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.241.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.069 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 59.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 14 ligt rond € 1.241.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.