Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasselaersplein 13

2013GB Haarlem

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.146.959
+5,1%
[ € 1.009.324 – € 1.284.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.101.045[ € 1.045.993 – € 1.156.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.787[ € 1.132.810 – € 1.252.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasselaersplein 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.959 (€ 6.747 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds september +0,4%
+€ 55.15512 maanden +5,1%
+€ 12.85712 mnd vs. NL +1,2%
Hasselaersplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.959 voor Hasselaersplein 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasselaersplein 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.787. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.959.

Verwachte verkoopprijs Hasselaersplein 13
€ 1.194.787[ € 1.132.810 – € 1.252.053 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.394−€ 14.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.833+€ 26.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasselaersplein 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.101.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.477 per m².

Verwachte vraagprijs Hasselaersplein 13
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 1.101.045[ € 1.045.993 – € 1.156.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.477[ € 6.153 – € 6.801 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasselaersplein 13 adviseren wij in een bod van € 1.194.787, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.101.045 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.959+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.787+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.526+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasselaersplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.101.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasselaersplein 13 in Haarlem bedragen € 5.774 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.609
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.019.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasselaersplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.959
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.787
Verwachte vraagprijs€ 1.101.045
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasselaersplein 16, 2013GB Haarlem
Hasselaersplein 16
1890 · 177 m²
€ 1.164.780
Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.180.115
Straatbeeld van Schermerstraat 25, 2013ER Haarlem
Schermerstraat 25
1908 · 221 m²
€ 1.407.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hasselaersplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.146.959 duidelijk in het hogere segment van Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hasselaersplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasselaersplein 13 in Haarlem.

Wat is Hasselaersplein 13 in Haarlem waard?
Hasselaersplein 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.959 (bandbreedte € 1.009.324 – € 1.284.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasselaersplein 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hasselaersplein 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.101.045 (bandbreedte € 1.045.993 – € 1.156.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasselaersplein 13 in Haarlem?
Voor Hasselaersplein 13 adviseren wij een bod van € 1.194.787 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasselaersplein 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hasselaersplein 13 in Haarlem bedragen € 5.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.609 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasselaersplein 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasselaersplein 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 55.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasselaersplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Hasselaersplein 13 ligt rond € 1.146.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasselaersplein 13?
Huishoudens in de buurt van Hasselaersplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.