Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruychaverstraat 55

2013GE Haarlem

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.463
+5,1%
[ € 495.847 – € 631.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.137[ € 510.280 – € 563.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.080[ € 560.287 – € 619.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruychaverstraat 55 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.463 (€ 6.872 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,4%
+€ 27.09612 maanden +5,1%
+€ 6.31612 mnd vs. NL +1,2%
Ruychaverstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.463 voor Ruychaverstraat 55 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruychaverstraat 55 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.080. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.463.

Verwachte verkoopprijs Ruychaverstraat 55
€ 591.080[ € 560.287 – € 619.265 ]
Verkoper houdt over€ 583.328−€ 7.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.052+€ 13.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruychaverstraat 55 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.550 per m².

Verwachte vraagprijs Ruychaverstraat 55
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 537.137[ € 510.280 – € 563.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.550[ € 6.223 – € 6.878 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruychaverstraat 55 adviseren wij in een bod van € 591.080, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.137 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.463+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.080+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.634+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruychaverstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 537.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruychaverstraat 55 in Haarlem bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 563.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruychaverstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.463
Verwachte verkoopprijs€ 591.080
Verwachte vraagprijs€ 537.137
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopsstraat 39, 2013DT Haarlem
Kopsstraat 39
1998 · 77 m²
€ 414.857
Straatbeeld van Gaelstraat 28, 2013CH Haarlem
Gaelstraat 28
1993 · 69 m²
€ 395.639
Straatbeeld van Zuid Brouwersstraat 44, 2013WT Haarlem
Zuid Brouwersstraat 44
1987 · 64 m²
€ 465.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.463 is Ruychaverstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruychaverstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruychaverstraat 55 in Haarlem.

Wat is Ruychaverstraat 55 in Haarlem waard?
Ruychaverstraat 55 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.463 (bandbreedte € 495.847 – € 631.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruychaverstraat 55 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ruychaverstraat 55 in Haarlem is in oktober 2026 € 537.137 (bandbreedte € 510.280 – € 563.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruychaverstraat 55 in Haarlem?
Voor Ruychaverstraat 55 adviseren wij een bod van € 591.080 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruychaverstraat 55 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ruychaverstraat 55 in Haarlem bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruychaverstraat 55 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruychaverstraat 55 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruychaverstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Ruychaverstraat 55 ligt rond € 563.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruychaverstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Ruychaverstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.