Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerskade 51-ZW

2013GL Haarlem

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.961
+5,1%
[ € 363.406 – € 462.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.438[ € 412.400 – € 455.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerskade 51-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.961 (€ 6.999 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,4%
+€ 19.85812 maanden +5,1%
+€ 4.62912 mnd vs. NL +1,2%
Brouwerskade 51-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.961 voor Brouwerskade 51-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerskade 51-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.438. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.961.

Verwachte verkoopprijs Brouwerskade 51-ZW
€ 432.438[ € 412.400 – € 455.810 ]
Verkoper houdt over€ 426.431−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.237+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerskade 51-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.695 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerskade 51-ZW
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.695[ € 6.360 – € 7.030 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerskade 51-ZW adviseren wij in een bod van € 432.438, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.961+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.438+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.060+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerskade 51-ZW zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerskade 51-ZW in Haarlem bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 412.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerskade 51-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.961
Verwachte verkoopprijs€ 432.438
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychaverstraat 6B, 2013GE Haarlem
Ruychaverstraat 6B
1890 · 71 m²
€ 471.773
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 80B, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 80B
1895 · 47 m²
€ 363.780
Straatbeeld van Gaelstraat 59, 2013CG Haarlem
Gaelstraat 59
1895 · 117 m²
€ 909.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.961 is Brouwerskade 51-ZW een van de meer betaalbare woningen in Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerskade 51-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerskade 51-ZW in Haarlem.

Wat is Brouwerskade 51-ZW in Haarlem waard?
Brouwerskade 51-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.961 (bandbreedte € 363.406 – € 462.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerskade 51-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Brouwerskade 51-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerskade 51-ZW in Haarlem?
Voor Brouwerskade 51-ZW adviseren wij een bod van € 432.438 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerskade 51-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerskade 51-ZW in Haarlem bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerskade 51-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerskade 51-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerskade 51-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerskade 51-ZW ligt rond € 412.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerskade 51-ZW?
Huishoudens in de buurt van Brouwerskade 51-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.