Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerskade 57

2013GL Haarlem

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.629
+5,1%
[ € 891.994 – € 1.135.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.586[ € 923.957 – € 1.021.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.404[ € 1.001.569 – € 1.106.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerskade 57 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.629 (€ 6.456 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,4%
+€ 48.74312 maanden +5,1%
+€ 11.36212 mnd vs. NL +1,2%
Brouwerskade 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.629 voor Brouwerskade 57 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerskade 57 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.404. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.629.

Verwachte verkoopprijs Brouwerskade 57
€ 1.056.404[ € 1.001.569 – € 1.106.997 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.534−€ 12.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.079.682+€ 23.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerskade 57 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.195 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerskade 57
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 972.586[ € 923.957 – € 1.021.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.195[ € 5.885 – € 6.505 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerskade 57 adviseren wij in een bod van € 1.056.404, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 972.586 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.629+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.404+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.224+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerskade 57 zal in bij een vraagprijs van € 972.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerskade 57 in Haarlem bedragen € 5.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.957
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerskade 57

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.629
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.404
Verwachte vraagprijs€ 972.586
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.180.115
Straatbeeld van Hasselaersplein 16, 2013GB Haarlem
Hasselaersplein 16
1890 · 177 m²
€ 1.164.780
Straatbeeld van Schermerstraat 25, 2013ER Haarlem
Schermerstraat 25
1908 · 221 m²
€ 1.407.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerskade 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.629 duidelijk in het hogere segment van Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brouwerskade 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerskade 57 in Haarlem.

Wat is Brouwerskade 57 in Haarlem waard?
Brouwerskade 57 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.629 (bandbreedte € 891.994 – € 1.135.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerskade 57 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Brouwerskade 57 in Haarlem is in oktober 2026 € 972.586 (bandbreedte € 923.957 – € 1.021.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerskade 57 in Haarlem?
Voor Brouwerskade 57 adviseren wij een bod van € 1.056.404 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerskade 57 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerskade 57 in Haarlem bedragen € 5.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.957 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerskade 57 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerskade 57 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 48.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerskade 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerskade 57 ligt rond € 1.013.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerskade 57?
Huishoudens in de buurt van Brouwerskade 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.