Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersvaart 112

2013RC Haarlem

Te koop
196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.117.325
+4,4%
[ € 983.246 – € 1.251.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.876[ € 1.108.056 – € 1.224.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersvaart 112 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.325 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.579Sinds juli +0,4%
+€ 46.76212 maanden +4,4%
+€ 8.94912 mnd vs. NL +0,8%
Brouwersvaart 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.325 voor Brouwersvaart 112 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersvaart 112 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.876. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.325.

Verwachte verkoopprijs Brouwersvaart 112
€ 1.162.876[ € 1.108.056 – € 1.224.694 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.834−€ 14.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.284+€ 25.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.834

Wat is de vraagprijs?

Brouwersvaart 112 in Haarlem staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Vraagprijs Brouwersvaart 112
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.210 – € 5.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 633.857[ € 399.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersvaart 112 adviseren wij in een bod van € 1.162.876, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.325+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.876+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.020+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersvaart 112 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersvaart 112 in Haarlem bedragen € 5.634 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.464
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.967.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersvaart 112

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.876
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarenbeekstraat 53, 2013ZE Haarlem
Klarenbeekstraat 53
1901 · 168 m²
€ 737.034
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 120, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 120
1895 · 201 m²
€ 1.124.109
Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.180.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersvaart 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.117.325 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwersvaart 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersvaart 112 in Haarlem.

Wat is Brouwersvaart 112 in Haarlem waard?
Brouwersvaart 112 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.325 (bandbreedte € 983.246 – € 1.251.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Brouwersvaart 112 in Haarlem?
Brouwersvaart 112 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersvaart 112 in Haarlem?
Voor Brouwersvaart 112 adviseren wij een bod van € 1.162.876 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersvaart 112 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersvaart 112 in Haarlem bedragen € 5.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.464 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersvaart 112 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersvaart 112 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 46.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersvaart 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersvaart 112 ligt rond € 1.117.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersvaart 112?
Huishoudens in de buurt van Brouwersvaart 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.