Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzkade 170

2014CD Haarlem

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.175
+5,1%
[ € 678.634 – € 863.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.541[ € 701.614 – € 775.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.251[ € 763.356 – € 843.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzkade 170 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.175 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,4%
+€ 37.08412 maanden +5,1%
+€ 8.64412 mnd vs. NL +1,2%
Lorentzkade 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.175 voor Lorentzkade 170 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzkade 170 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.251. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 771.175.

Verwachte verkoopprijs Lorentzkade 170
€ 805.251[ € 763.356 – € 843.709 ]
Verkoper houdt over€ 795.143−€ 10.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.506+€ 18.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzkade 170 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzkade 170
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 738.541[ € 701.614 – € 775.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzkade 170 adviseren wij in een bod van € 805.251, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 738.541 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.175+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.251+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.514+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzkade 170 zal in bij een vraagprijs van € 738.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzkade 170 in Haarlem bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 771.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzkade 170

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.175
Verwachte verkoopprijs€ 805.251
Verwachte vraagprijs€ 738.541
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzkade 206, 2014CE Haarlem
Lorentzkade 206
1942 · 155 m²
€ 845.243
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 4, 2014RG Haarlem
Van 't Hoffstraat 4
1926 · 138 m²
€ 809.754
Straatbeeld van Gibraltarstraat 18, 2014RT Haarlem
Gibraltarstraat 18
1938 · 120 m²
€ 761.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.175 ligt Lorentzkade 170 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lorentzkade 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzkade 170 in Haarlem.

Wat is Lorentzkade 170 in Haarlem waard?
Lorentzkade 170 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.175 (bandbreedte € 678.634 – € 863.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzkade 170 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lorentzkade 170 in Haarlem is in oktober 2026 € 738.541 (bandbreedte € 701.614 – € 775.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzkade 170 in Haarlem?
Voor Lorentzkade 170 adviseren wij een bod van € 805.251 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzkade 170 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzkade 170 in Haarlem bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzkade 170 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzkade 170 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzkade 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzkade 170 ligt rond € 771.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzkade 170?
Huishoudens in de buurt van Lorentzkade 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.