Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzkade 384

2014CK Haarlem

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.561
+5,1%
[ € 675.454 – € 859.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.719[ € 697.983 – € 771.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.871[ € 760.103 – € 840.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzkade 384 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.561 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,4%
+€ 36.91012 maanden +5,1%
+€ 8.60412 mnd vs. NL +1,2%
Lorentzkade 384
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.561 voor Lorentzkade 384 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzkade 384 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.871. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 767.561.

Verwachte verkoopprijs Lorentzkade 384
€ 801.871[ € 760.103 – € 840.114 ]
Verkoper houdt over€ 791.800−€ 10.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.058+€ 18.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzkade 384 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzkade 384
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 734.719[ € 697.983 – € 771.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzkade 384 adviseren wij in een bod van € 801.871, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.719 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.561+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.871+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.965+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzkade 384 zal in bij een vraagprijs van € 734.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzkade 384 in Haarlem bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 767.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzkade 384

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.561
Verwachte verkoopprijs€ 801.871
Verwachte vraagprijs€ 734.719
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzkade 206, 2014CE Haarlem
Lorentzkade 206
1942 · 155 m²
€ 845.243
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 4, 2014RG Haarlem
Van 't Hoffstraat 4
1926 · 138 m²
€ 809.754
Straatbeeld van Gibraltarstraat 18, 2014RT Haarlem
Gibraltarstraat 18
1938 · 120 m²
€ 761.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.561 ligt Lorentzkade 384 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzkade 384

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzkade 384 in Haarlem.

Wat is Lorentzkade 384 in Haarlem waard?
Lorentzkade 384 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.561 (bandbreedte € 675.454 – € 859.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzkade 384 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lorentzkade 384 in Haarlem is in oktober 2026 € 734.719 (bandbreedte € 697.983 – € 771.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzkade 384 in Haarlem?
Voor Lorentzkade 384 adviseren wij een bod van € 801.871 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzkade 384 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzkade 384 in Haarlem bedragen € 3.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzkade 384 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzkade 384 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzkade 384?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzkade 384 ligt rond € 767.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzkade 384?
Huishoudens in de buurt van Lorentzkade 384 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.