Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzkade 432

2014CM Haarlem

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.303
+5,1%
[ € 669.947 – € 852.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.572[ € 692.143 – € 765.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.505[ € 754.436 – € 833.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzkade 432 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.303 (€ 5.477 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,4%
+€ 36.60912 maanden +5,1%
+€ 8.53312 mnd vs. NL +1,2%
Lorentzkade 432
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.303 voor Lorentzkade 432 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzkade 432 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.505. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.303.

Verwachte verkoopprijs Lorentzkade 432
€ 795.505[ € 754.436 – € 833.851 ]
Verkoper houdt over€ 785.504−€ 10.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.565+€ 18.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzkade 432 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzkade 432
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 728.572[ € 692.143 – € 765.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.979 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzkade 432 adviseren wij in een bod van € 795.505, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.572 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.303+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.505+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.280+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzkade 432 zal in bij een vraagprijs van € 728.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzkade 432 in Haarlem bedragen € 3.859 per maand bij een woningwaarde van € 761.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzkade 432

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.303
Verwachte verkoopprijs€ 795.505
Verwachte vraagprijs€ 728.572
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 4, 2014RG Haarlem
Van 't Hoffstraat 4
1926 · 138 m²
€ 809.754
Straatbeeld van Gibraltarstraat 18, 2014RT Haarlem
Gibraltarstraat 18
1938 · 120 m²
€ 761.639
Straatbeeld van Lorentzkade 206, 2014CE Haarlem
Lorentzkade 206
1942 · 155 m²
€ 845.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.303 ligt Lorentzkade 432 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzkade 432

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzkade 432 in Haarlem.

Wat is Lorentzkade 432 in Haarlem waard?
Lorentzkade 432 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.303 (bandbreedte € 669.947 – € 852.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzkade 432 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lorentzkade 432 in Haarlem is in oktober 2026 € 728.572 (bandbreedte € 692.143 – € 765.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzkade 432 in Haarlem?
Voor Lorentzkade 432 adviseren wij een bod van € 795.505 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzkade 432 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzkade 432 in Haarlem bedragen € 3.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzkade 432 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzkade 432 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzkade 432?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzkade 432 ligt rond € 761.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzkade 432?
Huishoudens in de buurt van Lorentzkade 432 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.