Huiswaardemeter

Woningwaarde Sontstraat 2A

2014DA Haarlem

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.613
+5,1%
[ € 333.179 – € 424.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.057[ € 342.054 – € 378.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.126[ € 377.286 – € 417.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Sontstraat 2A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.613 (€ 7.281 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,4%
+€ 18.20712 maanden +5,1%
+€ 4.24412 mnd vs. NL +1,2%
Sontstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.613 voor Sontstraat 2A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sontstraat 2A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.126. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.613.

Verwachte verkoopprijs Sontstraat 2A
€ 398.126[ € 377.286 – € 417.000 ]
Verkoper houdt over€ 392.497−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.239+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sontstraat 2A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.924 per m².

Verwachte vraagprijs Sontstraat 2A
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 360.057[ € 342.054 – € 378.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.924[ € 6.578 – € 7.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sontstraat 2A adviseren wij in een bod van € 398.126, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.057 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.613+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.126+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.032+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sontstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 360.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sontstraat 2A in Haarlem bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 378.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sontstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.613
Verwachte verkoopprijs€ 398.126
Verwachte vraagprijs€ 360.057
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 95A, 2014RC Haarlem
Van 't Hoffstraat 95A
1928 · 61 m²
€ 340.515
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 287, 2014RE Haarlem
Van 't Hoffstraat 287
1933 · 81 m²
€ 524.701
Straatbeeld van De Ruijterweg 30A, 2014AW Haarlem
De Ruijterweg 30A
1934 · 83 m²
€ 550.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.613 is Sontstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sontstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sontstraat 2A in Haarlem.

Wat is Sontstraat 2A in Haarlem waard?
Sontstraat 2A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.613 (bandbreedte € 333.179 – € 424.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sontstraat 2A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sontstraat 2A in Haarlem is in oktober 2026 € 360.057 (bandbreedte € 342.054 – € 378.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Sontstraat 2A in Haarlem?
Voor Sontstraat 2A adviseren wij een bod van € 398.126 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sontstraat 2A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sontstraat 2A in Haarlem bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sontstraat 2A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sontstraat 2A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sontstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Sontstraat 2A ligt rond € 378.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sontstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Sontstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.