Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygensplein 13-ZW

2014EC Haarlem

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.916
+5,1%
[ € 366.886 – € 466.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.209[ € 377.349 – € 417.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.600[ € 414.707 – € 458.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygensplein 13-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.916 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,4%
+€ 20.04912 maanden +5,1%
+€ 4.67412 mnd vs. NL +1,2%
Christiaan Huygensplein 13-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.916 voor Christiaan Huygensplein 13-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygensplein 13-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.600. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.916.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygensplein 13-ZW
€ 437.600[ € 414.707 – € 458.359 ]
Verkoper houdt over€ 431.536−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.502+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygensplein 13-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.018 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygensplein 13-ZW
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-westBoven gem.
€ 397.209[ € 377.349 – € 417.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.018[ € 5.717 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-west
€ 730.800[ € 549.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygensplein 13-ZW adviseren wij in een bod van € 437.600, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.209 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.916+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.600+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.480+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygensplein 13-ZW zal in bij een vraagprijs van € 397.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygensplein 13-ZW in Haarlem bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 416.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygensplein 13-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.916
Verwachte verkoopprijs€ 437.600
Verwachte vraagprijs€ 397.209
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-west besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (26%)
D (21%)
E (23%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-west

Natuurkundigenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Van der Waalsstraat 30, 2014EG Haarlem
Professor Van der Waalsstraat 30
1934 · 114 m²
€ 913.307
Straatbeeld van Lorentzkade 82, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 82
1931 · 128 m²
€ 704.213
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 95A, 2014RC Haarlem
Van 't Hoffstraat 95A
1928 · 61 m²
€ 340.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.916 is Christiaan Huygensplein 13-ZW een van de meer betaalbare woningen in Natuurkundigenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensplein 13-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygensplein 13-ZW in Haarlem.

Wat is Christiaan Huygensplein 13-ZW in Haarlem waard?
Christiaan Huygensplein 13-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.916 (bandbreedte € 366.886 – € 466.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensplein 13-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensplein 13-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 397.209 (bandbreedte € 377.349 – € 417.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygensplein 13-ZW in Haarlem?
Voor Christiaan Huygensplein 13-ZW adviseren wij een bod van € 437.600 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygensplein 13-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygensplein 13-ZW in Haarlem bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygensplein 13-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygensplein 13-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygensplein 13-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensplein 13-ZW ligt rond € 416.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygensplein 13-ZW?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygensplein 13-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 9% van de woningen zonnepanelen.