Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Van der Waalsstraat 54

2014EH Haarlem

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.706
+4,1%
[ € 640.381 – € 815.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.710[ € 724.185 – € 800.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.706 (€ 6.997 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds mei +0,4%
+€ 28.84212 maanden +4,1%
€ -79412 mnd vs. NL -0,1%
Professor Van der Waalsstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.706 voor Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.710. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 727.706.

Verwachte verkoopprijs Professor Van der Waalsstraat 54
€ 758.710[ € 724.185 – € 800.415 ]
Verkoper houdt over€ 749.114−€ 9.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.034+€ 17.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.114

Wat is de vraagprijs?

Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.731 per m².

Vraagprijs Professor Van der Waalsstraat 54
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-westBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.731[ € 6.394 – € 7.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-west
€ 762.800[ € 599.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Van der Waalsstraat 54 adviseren wij in een bod van € 758.710, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.706+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.710+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.646+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Van der Waalsstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 727.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Van der Waalsstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.706
Verwachte verkoopprijs€ 758.710
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-west besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (22%)
D (20%)
E (26%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-west

Natuurkundigenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzkade 82, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 82
1931 · 128 m²
€ 665.200
Straatbeeld van Theemsstraat 82, 2014RZ Haarlem
Theemsstraat 82
1939 · 108 m²
€ 787.361
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 8, 2014AJ Haarlem
Jan van Galenstraat 8
1937 · 129 m²
€ 927.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Van der Waalsstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.706 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Van der Waalsstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem.

Wat is Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem waard?
Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.706 (bandbreedte € 640.381 – € 815.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem?
Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem?
Voor Professor Van der Waalsstraat 54 adviseren wij een bod van € 758.710 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Van der Waalsstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Professor Van der Waalsstraat 54 ligt rond € 727.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Van der Waalsstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Professor Van der Waalsstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 9% van de woningen zonnepanelen.