Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Van der Waalsstraat 54

2014EH Haarlem

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.186
+4,4%
[ € 639.924 – € 814.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.168[ € 723.668 – € 799.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 727.186 (€ 6.992 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds juli +0,4%
+€ 30.43412 maanden +4,4%
+€ 5.82412 mnd vs. NL +0,8%
Professor Van der Waalsstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.186 voor Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.168. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 727.186.

Verwachte verkoopprijs Professor Van der Waalsstraat 54
€ 758.168[ € 723.668 – € 799.843 ]
Verkoper houdt over€ 748.578−€ 9.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.481+€ 17.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.578

Wat is de vraagprijs?

Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem staat in te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.726 per m².

Vraagprijs Professor Van der Waalsstraat 54
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.726[ € 6.390 – € 7.062 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 731.722[ € 500.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Van der Waalsstraat 54 adviseren wij in een bod van € 758.168, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 699.500 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.186+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.168+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.076+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Van der Waalsstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 699.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 727.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Van der Waalsstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.186
Verwachte verkoopprijs€ 758.168
Vraagprijs€ 699.500
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-west besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (26%)
D (21%)
E (23%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-west

Natuurkundigenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzkade 82, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 82
1931 · 128 m²
€ 670.331
Straatbeeld van Lorentzkade 22, 2014CA Haarlem
Lorentzkade 22
1935 · 152 m²
€ 823.149
Straatbeeld van Leidsevaart 532, 2014HS Haarlem
Leidsevaart 532
1934 · 152 m²
€ 885.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Van der Waalsstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.186 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Van der Waalsstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem.

Wat is Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem waard?
Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.186 (bandbreedte € 639.924 – € 814.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem?
Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem?
Voor Professor Van der Waalsstraat 54 adviseren wij een bod van € 758.168 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Van der Waalsstraat 54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Van der Waalsstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Professor Van der Waalsstraat 54 ligt rond € 727.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Van der Waalsstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Professor Van der Waalsstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 9% van de woningen zonnepanelen.