Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Van der Waalsstraat 60

2014EH Haarlem

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.897
+5,1%
[ € 603.589 – € 768.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.596[ € 623.766 – € 689.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.505[ € 679.281 – € 750.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Van der Waalsstraat 60 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.897 (€ 6.595 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,4%
+€ 32.98312 maanden +5,1%
+€ 7.68812 mnd vs. NL +1,2%
Professor Van der Waalsstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.897 voor Professor Van der Waalsstraat 60 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Van der Waalsstraat 60 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.505. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.897.

Verwachte verkoopprijs Professor Van der Waalsstraat 60
€ 716.505[ € 679.281 – € 750.785 ]
Verkoper houdt over€ 707.373−€ 9.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.985+€ 16.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Van der Waalsstraat 60 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.313 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Van der Waalsstraat 60
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-westBoven gem.
€ 656.596[ € 623.766 – € 689.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.313[ € 5.998 – € 6.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-west
€ 730.800[ € 549.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Van der Waalsstraat 60 adviseren wij in een bod van € 716.505, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.596 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.897+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.505+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.330+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Van der Waalsstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 656.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Van der Waalsstraat 60 in Haarlem bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 685.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Van der Waalsstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.897
Verwachte verkoopprijs€ 716.505
Verwachte vraagprijs€ 656.596
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-west besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (26%)
D (21%)
E (23%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-west

Natuurkundigenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Van der Waalsstraat 30, 2014EG Haarlem
Professor Van der Waalsstraat 30
1934 · 114 m²
€ 913.307
Straatbeeld van Lorentzkade 82, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 82
1931 · 128 m²
€ 704.213
Straatbeeld van Lorentzkade 22, 2014CA Haarlem
Lorentzkade 22
1935 · 152 m²
€ 823.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.897 ligt Professor Van der Waalsstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Professor Van der Waalsstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Van der Waalsstraat 60 in Haarlem.

Wat is Professor Van der Waalsstraat 60 in Haarlem waard?
Professor Van der Waalsstraat 60 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.897 (bandbreedte € 603.589 – € 768.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Van der Waalsstraat 60 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Professor Van der Waalsstraat 60 in Haarlem is in oktober 2026 € 656.596 (bandbreedte € 623.766 – € 689.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Van der Waalsstraat 60 in Haarlem?
Voor Professor Van der Waalsstraat 60 adviseren wij een bod van € 716.505 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Van der Waalsstraat 60 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Van der Waalsstraat 60 in Haarlem bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Van der Waalsstraat 60 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Van der Waalsstraat 60 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Van der Waalsstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Professor Van der Waalsstraat 60 ligt rond € 685.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Van der Waalsstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Professor Van der Waalsstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 9% van de woningen zonnepanelen.