Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 56

2014EM Haarlem

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.031
+5,1%
[ € 613.387 – € 780.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.311[ € 633.945 – € 700.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.075[ € 690.366 – € 763.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 56 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.031 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,4%
+€ 33.51912 maanden +5,1%
+€ 7.81412 mnd vs. NL +1,2%
Kamerlingh Onnesstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.031 voor Kamerlingh Onnesstraat 56 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 56 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.075. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.031.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 56
€ 728.075[ € 690.366 – € 763.037 ]
Verkoper houdt over€ 718.816−€ 9.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.787+€ 16.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 56 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.338 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 56
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-westBoven gem.
€ 667.311[ € 633.945 – € 700.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.338[ € 5.072 – € 5.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-west
€ 730.800[ € 549.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 56 adviseren wij in een bod van € 728.075, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.311 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.031+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.075+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.479+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 667.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 56 in Haarlem bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 697.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.031
Verwachte verkoopprijs€ 728.075
Verwachte vraagprijs€ 667.311
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-west besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (26%)
D (21%)
E (23%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-west

Natuurkundigenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzkade 82, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 82
1931 · 128 m²
€ 704.213
Straatbeeld van Professor Van der Waalsstraat 30, 2014EG Haarlem
Professor Van der Waalsstraat 30
1934 · 114 m²
€ 913.307
Straatbeeld van Lorentzkade 22, 2014CA Haarlem
Lorentzkade 22
1935 · 152 m²
€ 823.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.031 ligt Kamerlingh Onnesstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 56 in Haarlem.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 56 in Haarlem waard?
Kamerlingh Onnesstraat 56 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.031 (bandbreedte € 613.387 – € 780.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 56 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 56 in Haarlem is in oktober 2026 € 667.311 (bandbreedte € 633.945 – € 700.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 56 in Haarlem?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 56 adviseren wij een bod van € 728.075 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 56 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 56 in Haarlem bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 56 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 56 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 56 ligt rond € 697.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 9% van de woningen zonnepanelen.