Huiswaardemeter

Woningwaarde Faradaystraat 7

2014EN Haarlem

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.324
+5,1%
[ € 590.765 – € 751.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.431[ € 610.309 – € 674.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.517[ € 665.237 – € 735.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Faradaystraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.324 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,4%
+€ 32.28312 maanden +5,1%
+€ 7.52612 mnd vs. NL +1,2%
Faradaystraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.324 voor Faradaystraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faradaystraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.517. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.324.

Verwachte verkoopprijs Faradaystraat 7
€ 701.517[ € 665.237 – € 735.263 ]
Verkoper houdt over€ 692.550−€ 8.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.697+€ 16.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faradaystraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Faradaystraat 7
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-westBoven gem.
€ 642.431[ € 610.309 – € 674.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-west
€ 730.800[ € 549.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faradaystraat 7 adviseren wij in een bod van € 701.517, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.431 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.324+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.517+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.593+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faradaystraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 642.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faradaystraat 7 in Haarlem bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 671.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faradaystraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.324
Verwachte verkoopprijs€ 701.517
Verwachte vraagprijs€ 642.431
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-west besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (26%)
D (21%)
E (23%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-west

Natuurkundigenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzkade 82, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 82
1931 · 128 m²
€ 704.213
Straatbeeld van Professor Van der Waalsstraat 30, 2014EG Haarlem
Professor Van der Waalsstraat 30
1934 · 114 m²
€ 913.307
Straatbeeld van Lorentzkade 22, 2014CA Haarlem
Lorentzkade 22
1935 · 152 m²
€ 823.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.324 ligt Faradaystraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Faradaystraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faradaystraat 7 in Haarlem.

Wat is Faradaystraat 7 in Haarlem waard?
Faradaystraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.324 (bandbreedte € 590.765 – € 751.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faradaystraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Faradaystraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 642.431 (bandbreedte € 610.309 – € 674.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Faradaystraat 7 in Haarlem?
Voor Faradaystraat 7 adviseren wij een bod van € 701.517 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faradaystraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Faradaystraat 7 in Haarlem bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faradaystraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faradaystraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faradaystraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Faradaystraat 7 ligt rond € 671.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faradaystraat 7?
Huishoudens in de buurt van Faradaystraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 9% van de woningen zonnepanelen.