Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 19

2014JN Haarlem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.470
+4,1%
[ € 728.174 – € 926.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 794.089[ € 754.385 – € 833.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.823[ € 817.753 – € 903.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 19 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 827.470 (€ 6.954 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds mei +0,4%
+€ 32.79612 maanden +4,1%
€ -90312 mnd vs. NL -0,1%
Ceintuurbaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.470 voor Ceintuurbaan 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.823. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 827.470.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 19
€ 860.823[ € 817.753 – € 903.832 ]
Verkoper houdt over€ 850.104−€ 10.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.189+€ 19.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.104

Wat is de vraagprijs?

Ceintuurbaan 19 in Haarlem staat in te koop voor € 794.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.673 per m².

Vraagprijs Ceintuurbaan 19
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 794.089[ € 754.385 – € 833.793 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.673[ € 6.339 – € 7.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 602.200[ € 325.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 19 adviseren wij in een bod van € 860.823, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 794.089 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.470+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.823+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.864+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 794.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 19 in Haarlem bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 827.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.470
Verwachte verkoopprijs€ 860.823
Vraagprijs€ 794.089
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (10%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knoxstraat 38, 2014SH Haarlem
Knoxstraat 38
2021 · 83 m²
€ 620.388
Straatbeeld van Menno Simonszplein 260, 2014SC Haarlem
Menno Simonszplein 260
2024 · 71 m²
€ 197.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.470 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 19 in Haarlem.

Wat is Ceintuurbaan 19 in Haarlem waard?
Ceintuurbaan 19 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.470 (bandbreedte € 728.174 – € 926.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Ceintuurbaan 19 in Haarlem?
Ceintuurbaan 19 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 794.089. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 19 in Haarlem?
Voor Ceintuurbaan 19 adviseren wij een bod van € 860.823 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 19 in Haarlem bedragen € 4.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.796) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 19 ligt rond € 827.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 19?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.