Huiswaardemeter

Woningwaarde Maxwellstraat 22

2014KP Haarlem

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.409
+5,1%
[ € 523.080 – € 665.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.407[ € 538.087 – € 594.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.795[ € 591.358 – € 653.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Maxwellstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.409 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,4%
+€ 28.58412 maanden +5,1%
+€ 6.66312 mnd vs. NL +1,2%
Maxwellstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.409 voor Maxwellstraat 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maxwellstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.795. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.409.

Verwachte verkoopprijs Maxwellstraat 22
€ 623.795[ € 591.358 – € 653.605 ]
Verkoper houdt over€ 615.683−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.421+€ 14.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maxwellstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Maxwellstraat 22
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 566.407[ € 538.087 – € 594.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 751.969[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maxwellstraat 22 adviseren wij in een bod van € 623.795, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.407 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.409+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.795+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.985+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maxwellstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 566.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maxwellstraat 22 in Haarlem bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 594.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maxwellstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.409
Verwachte verkoopprijs€ 623.795
Verwachte vraagprijs€ 566.407
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (10%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teslastraat 53, 2014KL Haarlem
Teslastraat 53
1923 · 150 m²
€ 1.036.038
Straatbeeld van Teslastraat 24, 2014KM Haarlem
Teslastraat 24
1923 · 99 m²
€ 660.170
Straatbeeld van Geweerstraat 49, 2014JC Haarlem
Geweerstraat 49
1903 · 113 m²
€ 560.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.409 zit Maxwellstraat 22 in het middensegment van Natuurkundigenbuurt-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maxwellstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maxwellstraat 22 in Haarlem.

Wat is Maxwellstraat 22 in Haarlem waard?
Maxwellstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.409 (bandbreedte € 523.080 – € 665.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maxwellstraat 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Maxwellstraat 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 566.407 (bandbreedte € 538.087 – € 594.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Maxwellstraat 22 in Haarlem?
Voor Maxwellstraat 22 adviseren wij een bod van € 623.795 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maxwellstraat 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Maxwellstraat 22 in Haarlem bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maxwellstraat 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maxwellstraat 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maxwellstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Maxwellstraat 22 ligt rond € 594.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maxwellstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Maxwellstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.