Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hoffstraat 43

2014RB Haarlem

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.315
+5,1%
[ € 643.557 – € 819.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.726[ € 665.690 – € 735.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.473[ € 724.936 – € 801.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hoffstraat 43 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.315 (€ 6.044 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,4%
+€ 35.16712 maanden +5,1%
+€ 8.19712 mnd vs. NL +1,2%
Van 't Hoffstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.315 voor Van 't Hoffstraat 43 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hoffstraat 43 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.473. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 731.315.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hoffstraat 43
€ 762.473[ € 724.936 – € 801.245 ]
Verkoper houdt over€ 752.836−€ 9.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.872+€ 17.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Hoffstraat 43 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.791 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Hoffstraat 43
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 700.726[ € 665.690 – € 735.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.791[ € 5.502 – € 6.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hoffstraat 43 adviseren wij in een bod van € 762.473, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.726 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.315+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.473+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.597+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hoffstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 700.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hoffstraat 43 in Haarlem bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 731.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hoffstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.315
Verwachte verkoopprijs€ 762.473
Verwachte vraagprijs€ 700.726
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 47, 2014RB Haarlem
Van 't Hoffstraat 47
1926 · 124 m²
€ 725.994
Straatbeeld van Gibraltarstraat 18, 2014RT Haarlem
Gibraltarstraat 18
1938 · 120 m²
€ 761.639
Straatbeeld van Terheidenstraat 15, 2014CR Haarlem
Terheidenstraat 15
1938 · 118 m²
€ 856.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.315 ligt Van 't Hoffstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hoffstraat 43 in Haarlem.

Wat is Van 't Hoffstraat 43 in Haarlem waard?
Van 't Hoffstraat 43 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.315 (bandbreedte € 643.557 – € 819.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 43 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 43 in Haarlem is in oktober 2026 € 700.726 (bandbreedte € 665.690 – € 735.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hoffstraat 43 in Haarlem?
Voor Van 't Hoffstraat 43 adviseren wij een bod van € 762.473 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hoffstraat 43 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hoffstraat 43 in Haarlem bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hoffstraat 43 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hoffstraat 43 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hoffstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hoffstraat 43 ligt rond € 731.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hoffstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hoffstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.