Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wassenaerstraat 13

2014RP Haarlem

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.657
+5,1%
[ € 435.298 – € 554.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.237[ € 447.675 – € 494.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.241[ € 491.995 – € 543.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenaerstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.657 (€ 7.610 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,4%
+€ 23.78712 maanden +5,1%
+€ 5.54512 mnd vs. NL +1,2%
Van Wassenaerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.657 voor Van Wassenaerstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenaerstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.241. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.657.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenaerstraat 13
€ 519.241[ € 491.995 – € 543.784 ]
Verkoper houdt over€ 512.279−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.776+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenaerstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.250 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenaerstraat 13
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 471.237[ € 447.675 – € 494.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.250[ € 6.887 – € 7.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenaerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 519.241, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.237 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.657+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.241+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.203+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenaerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 471.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenaerstraat 13 in Haarlem bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 494.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenaerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.657
Verwachte verkoopprijs€ 519.241
Verwachte vraagprijs€ 471.237
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 95A, 2014RC Haarlem
Van 't Hoffstraat 95A
1928 · 61 m²
€ 340.515
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 287, 2014RE Haarlem
Van 't Hoffstraat 287
1933 · 81 m²
€ 524.701
Straatbeeld van De Ruijterweg 30A, 2014AW Haarlem
De Ruijterweg 30A
1934 · 83 m²
€ 550.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.657 is Van Wassenaerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Wassenaerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenaerstraat 13 in Haarlem.

Wat is Van Wassenaerstraat 13 in Haarlem waard?
Van Wassenaerstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.657 (bandbreedte € 435.298 – € 554.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenaerstraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenaerstraat 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 471.237 (bandbreedte € 447.675 – € 494.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenaerstraat 13 in Haarlem?
Voor Van Wassenaerstraat 13 adviseren wij een bod van € 519.241 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenaerstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenaerstraat 13 in Haarlem bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenaerstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenaerstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenaerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenaerstraat 13 ligt rond € 494.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenaerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenaerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.