Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wassenaerstraat 5

2014RP Haarlem

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.869
+5,1%
[ € 432.845 – € 550.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.742[ € 445.305 – € 492.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.137[ € 489.390 – € 540.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenaerstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.869 (€ 7.567 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,4%
+€ 23.65312 maanden +5,1%
+€ 5.51412 mnd vs. NL +1,2%
Van Wassenaerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.869 voor Van Wassenaerstraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenaerstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.137. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.869.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenaerstraat 5
€ 516.137[ € 489.390 – € 540.905 ]
Verkoper houdt over€ 509.209−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.610+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenaerstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.211 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenaerstraat 5
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 468.742[ € 445.305 – € 492.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.211[ € 6.851 – € 7.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenaerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 516.137, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.742 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.869+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.137+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.944+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenaerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenaerstraat 5 in Haarlem bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 491.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenaerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.869
Verwachte verkoopprijs€ 516.137
Verwachte vraagprijs€ 468.742
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 95A, 2014RC Haarlem
Van 't Hoffstraat 95A
1928 · 61 m²
€ 340.515
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 287, 2014RE Haarlem
Van 't Hoffstraat 287
1933 · 81 m²
€ 524.701
Straatbeeld van De Ruijterweg 30A, 2014AW Haarlem
De Ruijterweg 30A
1934 · 83 m²
€ 550.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.869 is Van Wassenaerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Wassenaerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenaerstraat 5 in Haarlem.

Wat is Van Wassenaerstraat 5 in Haarlem waard?
Van Wassenaerstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.869 (bandbreedte € 432.845 – € 550.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenaerstraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenaerstraat 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 468.742 (bandbreedte € 445.305 – € 492.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenaerstraat 5 in Haarlem?
Voor Van Wassenaerstraat 5 adviseren wij een bod van € 516.137 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenaerstraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenaerstraat 5 in Haarlem bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenaerstraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenaerstraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenaerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenaerstraat 5 ligt rond € 491.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenaerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenaerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.