Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomsonlaan 65

2014TS Haarlem

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.636
+4,1%
[ € 550.560 – € 700.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.577[ € 620.265 – € 685.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonlaan 65 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.636 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds mei +0,4%
+€ 24.79612 maanden +4,1%
€ -68312 mnd vs. NL -0,1%
Thomsonlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.636 voor Thomsonlaan 65 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonlaan 65 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.577. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 625.636.

Verwachte verkoopprijs Thomsonlaan 65
€ 652.577[ € 620.265 – € 685.556 ]
Verkoper houdt over€ 644.149−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.779+€ 15.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.149

Wat is de vraagprijs?

Thomsonlaan 65 in Haarlem staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Vraagprijs Thomsonlaan 65
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-westBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-west
€ 762.800[ € 599.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonlaan 65 adviseren wij in een bod van € 652.577, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.636+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.577+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.206+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonlaan 65 in Haarlem bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 625.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.636
Verwachte verkoopprijs€ 652.577
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-west besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (22%)
D (20%)
E (26%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-west

Natuurkundigenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomsonlaan 62, 2014TV Haarlem
Thomsonlaan 62
1903 · 156 m²
€ 746.353
Straatbeeld van Geweerstraat 49, 2014JC Haarlem
Geweerstraat 49
1903 · 113 m²
€ 556.651
Straatbeeld van Geweerstraat 29, 2014JB Haarlem
Geweerstraat 29
1900 · 107 m²
€ 646.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.636 ligt Thomsonlaan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thomsonlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonlaan 65 in Haarlem.

Wat is Thomsonlaan 65 in Haarlem waard?
Thomsonlaan 65 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.636 (bandbreedte € 550.560 – € 700.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Thomsonlaan 65 in Haarlem?
Thomsonlaan 65 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonlaan 65 in Haarlem?
Voor Thomsonlaan 65 adviseren wij een bod van € 652.577 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonlaan 65 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonlaan 65 in Haarlem bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonlaan 65 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonlaan 65 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.796) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonlaan 65 ligt rond € 625.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Thomsonlaan 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 9% van de woningen zonnepanelen.