Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomsonlaan 62, 2014TV Haarlem

Woningwaarde Thomsonlaan 62

2014TV Haarlem

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.353
+4,1%
[ € 656.791 – € 835.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.384[ € 678.665 – € 750.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.752[ € 739.745 – € 817.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonlaan 62 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.353 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds mei +0,4%
+€ 29.58112 maanden +4,1%
€ -81512 mnd vs. NL -0,1%
Thomsonlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.353 voor Thomsonlaan 62 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonlaan 62 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.752. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.353.

Verwachte verkoopprijs Thomsonlaan 62
€ 779.752[ € 739.745 – € 817.612 ]
Verkoper houdt over€ 769.925−€ 9.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.497+€ 17.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomsonlaan 62 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Thomsonlaan 62
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-westBoven gem.
€ 714.384[ € 678.665 – € 750.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-west
€ 762.800[ € 599.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonlaan 62 adviseren wij in een bod van € 779.752, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.384 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.353+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.752+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.740+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 714.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonlaan 62 in Haarlem bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 746.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.353
Verwachte verkoopprijs€ 779.752
Verwachte vraagprijs€ 714.384
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-west besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (22%)
D (20%)
E (26%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-west

Natuurkundigenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geweerstraat 49, 2014JC Haarlem
Geweerstraat 49
1903 · 113 m²
€ 556.651
Straatbeeld van Geweerstraat 29, 2014JB Haarlem
Geweerstraat 29
1900 · 107 m²
€ 646.734
Straatbeeld van Teslastraat 24, 2014KM Haarlem
Teslastraat 24
1923 · 99 m²
€ 655.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomsonlaan 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.353 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomsonlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonlaan 62 in Haarlem.

Wat is Thomsonlaan 62 in Haarlem waard?
Thomsonlaan 62 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.353 (bandbreedte € 656.791 – € 835.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomsonlaan 62 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Thomsonlaan 62 in Haarlem is in juni 2026 € 714.384 (bandbreedte € 678.665 – € 750.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonlaan 62 in Haarlem?
Voor Thomsonlaan 62 adviseren wij een bod van € 779.752 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonlaan 62 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonlaan 62 in Haarlem bedragen € 3.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonlaan 62 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonlaan 62 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonlaan 62 ligt rond € 746.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Thomsonlaan 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 9% van de woningen zonnepanelen.