Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlweg 157A

2015BE Haarlem

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.402
+5,1%
[ € 505.474 – € 643.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.610[ € 520.230 – € 574.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.505[ € 571.213 – € 631.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlweg 157A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.402 (€ 6.679 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,4%
+€ 27.62212 maanden +5,1%
+€ 6.43912 mnd vs. NL +1,2%
Zijlweg 157A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.402 voor Zijlweg 157A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlweg 157A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.505. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.402.

Verwachte verkoopprijs Zijlweg 157A
€ 602.505[ € 571.213 – € 631.340 ]
Verkoper houdt over€ 594.627−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.705+€ 14.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlweg 157A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.368 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlweg 157A
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 547.610[ € 520.230 – € 574.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.368[ € 6.049 – € 6.686 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 894.667[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlweg 157A adviseren wij in een bod van € 602.505, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.610 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.402+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.505+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.630+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlweg 157A zal in bij een vraagprijs van € 547.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlweg 157A in Haarlem bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 574.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlweg 157A

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.402
Verwachte verkoopprijs€ 602.505
Verwachte vraagprijs€ 547.610
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlweg 122, 2015BH Haarlem
Zijlweg 122
1906 · 60 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Regentesselaan 34, 2015BZ Haarlem
Regentesselaan 34
1930 · 153 m²
€ 1.036.908
Straatbeeld van Marcelisvaartpad 15, 2015CS Haarlem
Marcelisvaartpad 15
1900 · 103 m²
€ 847.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlweg 157A ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlweg 157A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlweg 157A in Haarlem.

Wat is Zijlweg 157A in Haarlem waard?
Zijlweg 157A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.402 (bandbreedte € 505.474 – € 643.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlweg 157A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zijlweg 157A in Haarlem is in oktober 2026 € 547.610 (bandbreedte € 520.230 – € 574.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlweg 157A in Haarlem?
Voor Zijlweg 157A adviseren wij een bod van € 602.505 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlweg 157A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlweg 157A in Haarlem bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlweg 157A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlweg 157A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlweg 157A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Zijlweg 157A ligt rond € 574.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlweg 157A?
Huishoudens in de buurt van Zijlweg 157A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.