Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 287

2015BN Haarlem

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.306.282
+5,1%
[ € 1.149.528 – € 1.463.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.254.111[ € 1.191.405 – € 1.316.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.360.623[ € 1.290.292 – € 1.426.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 287 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.306.282 (€ 6.564 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.354Sinds september +0,4%
+€ 62.81612 maanden +5,1%
+€ 14.64312 mnd vs. NL +1,2%
Julianalaan 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.306.282 voor Julianalaan 287 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 287 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.360.623. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.306.282.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 287
€ 1.360.623[ € 1.290.292 – € 1.426.113 ]
Verkoper houdt over€ 1.344.406−€ 16.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.389.985+€ 29.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.360.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.344.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 287 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.254.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.302 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 287
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 1.254.111[ € 1.191.405 – € 1.316.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.302[ € 5.987 – € 6.617 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 894.667[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 287 adviseren wij in een bod van € 1.360.623, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.254.111 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.306.282+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.360.623+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.428.654+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 287 zal in bij een vraagprijs van € 1.254.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 287 in Haarlem bedragen € 6.568 per maand bij een woningwaarde van € 1.306.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.388
OZB€ 73
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.299.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 287

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.306.282
Verwachte verkoopprijs€ 1.360.623
Verwachte vraagprijs€ 1.254.111
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 34, 2015BZ Haarlem
Regentesselaan 34
1930 · 153 m²
€ 1.036.908
Straatbeeld van Hyacintenlaan 18-RD, 2015BC Haarlem
Hyacintenlaan 18-RD
1933 · 106 m²
€ 635.685
Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 287 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.306.282 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 287 in Haarlem.

Wat is Julianalaan 287 in Haarlem waard?
Julianalaan 287 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.306.282 (bandbreedte € 1.149.528 – € 1.463.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 287 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 287 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.254.111 (bandbreedte € 1.191.405 – € 1.316.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 287 in Haarlem?
Voor Julianalaan 287 adviseren wij een bod van € 1.360.623 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 287 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 287 in Haarlem bedragen € 6.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.306.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.388 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 287 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 287 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 62.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 287 ligt rond € 1.306.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 287?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 287 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.