Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 295

2015BN Haarlem

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.999
+5,1%
[ € 502.479 – € 639.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.197[ € 516.987 – € 571.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.121[ € 568.169 – € 627.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 295 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.999 (€ 6.963 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,4%
+€ 27.45812 maanden +5,1%
+€ 6.40112 mnd vs. NL +1,2%
Julianalaan 295
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.999 voor Julianalaan 295 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 295 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.121. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.999.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 295
€ 599.121[ € 568.169 – € 627.976 ]
Verkoper houdt over€ 591.281−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.253+€ 14.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 295 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.637 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 295
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 544.197[ € 516.987 – € 571.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.637[ € 6.305 – € 6.968 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 894.667[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 295 adviseren wij in een bod van € 599.121, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.197 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.999+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.121+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.077+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 295 zal in bij een vraagprijs van € 544.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 295 in Haarlem bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 570.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 295

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.999
Verwachte verkoopprijs€ 599.121
Verwachte vraagprijs€ 544.197
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlweg 122, 2015BH Haarlem
Zijlweg 122
1906 · 60 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Regentesselaan 34, 2015BZ Haarlem
Regentesselaan 34
1930 · 153 m²
€ 1.036.908
Straatbeeld van Marcelisvaartpad 15, 2015CS Haarlem
Marcelisvaartpad 15
1900 · 103 m²
€ 847.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 295 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 295

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 295 in Haarlem.

Wat is Julianalaan 295 in Haarlem waard?
Julianalaan 295 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.999 (bandbreedte € 502.479 – € 639.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 295 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 295 in Haarlem is in oktober 2026 € 544.197 (bandbreedte € 516.987 – € 571.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 295 in Haarlem?
Voor Julianalaan 295 adviseren wij een bod van € 599.121 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 295 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 295 in Haarlem bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 295 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 295 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 295?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 295 ligt rond € 570.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 295?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 295 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.