Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 27

2015BS Haarlem

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.130.137
+5,1%
[ € 994.521 – € 1.265.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.085.066[ € 1.030.813 – € 1.139.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.177.080[ € 1.116.370 – € 1.233.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.137 (€ 8.072 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.632Sinds september +0,4%
+€ 54.34612 maanden +5,1%
+€ 12.66912 mnd vs. NL +1,2%
Emmalaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.137 voor Emmalaan 27 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 27 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.177.080. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.137.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 27
€ 1.177.080[ € 1.116.370 – € 1.233.882 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.882−€ 14.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.772+€ 25.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.177.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 27 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.085.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.750 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 27
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 1.085.066[ € 1.030.813 – € 1.139.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.750[ € 7.363 – € 8.138 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 894.667[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.177.080, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.085.066 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.137+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.177.080+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.934+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 27 in Haarlem bedragen € 5.683 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.527
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.989.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.137
Verwachte verkoopprijs€ 1.177.080
Verwachte vraagprijs€ 1.085.066
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 34, 2015BZ Haarlem
Regentesselaan 34
1930 · 153 m²
€ 1.036.908
Straatbeeld van Hyacintenlaan 18-RD, 2015BC Haarlem
Hyacintenlaan 18-RD
1933 · 106 m²
€ 635.685
Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.130.137 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 27 in Haarlem.

Wat is Emmalaan 27 in Haarlem waard?
Emmalaan 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.137 (bandbreedte € 994.521 – € 1.265.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 27 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 27 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.085.066 (bandbreedte € 1.030.813 – € 1.139.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 27 in Haarlem?
Voor Emmalaan 27 adviseren wij een bod van € 1.177.080 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 27 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 27 in Haarlem bedragen € 5.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.527 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 27 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 27 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 54.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 27 ligt rond € 1.130.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 27?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.