Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomanshof 3

2015KC Haarlem

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.641
+5,1%
[ € 787.284 – € 1.001.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.003[ € 816.053 – € 901.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.757[ € 883.785 – € 976.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomanshof 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.641 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,4%
+€ 43.02112 maanden +5,1%
+€ 10.02812 mnd vs. NL +1,2%
Bomanshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.641 voor Bomanshof 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomanshof 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.757. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 894.641.

Verwachte verkoopprijs Bomanshof 3
€ 931.757[ € 883.785 – € 976.815 ]
Verkoper houdt over€ 920.258−€ 11.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.542+€ 20.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomanshof 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.113 per m².

Verwachte vraagprijs Bomanshof 3
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 859.003[ € 816.053 – € 901.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.113[ € 4.857 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 925.833[ € 675.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomanshof 3 adviseren wij in een bod van € 931.757, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 859.003 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.641+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.757+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.345+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomanshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 859.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomanshof 3 in Haarlem bedragen € 4.525 per maand bij een woningwaarde van € 894.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.375
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomanshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.641
Verwachte verkoopprijs€ 931.757
Verwachte vraagprijs€ 859.003
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterduinweg 25, 2015KH Haarlem
Oosterduinweg 25
1960 · 161 m²
€ 984.985
Straatbeeld van Duindoornlaan 25, 2015LA Haarlem
Duindoornlaan 25
1956 · 160 m²
€ 1.015.221
Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem
Ligusterlaan 22
1957 · 152 m²
€ 1.005.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 894.641 zit Bomanshof 3 in het middensegment van Oosterduin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bomanshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomanshof 3 in Haarlem.

Wat is Bomanshof 3 in Haarlem waard?
Bomanshof 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.641 (bandbreedte € 787.284 – € 1.001.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomanshof 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bomanshof 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 859.003 (bandbreedte € 816.053 – € 901.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomanshof 3 in Haarlem?
Voor Bomanshof 3 adviseren wij een bod van € 931.757 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomanshof 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bomanshof 3 in Haarlem bedragen € 4.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.375 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomanshof 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomanshof 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomanshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Bomanshof 3 ligt rond € 894.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomanshof 3?
Huishoudens in de buurt van Bomanshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.