Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornlaan 17

2015LA Haarlem

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.232
+5,1%
[ € 880.204 – € 1.120.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.800[ € 911.810 – € 1.007.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.367[ € 988.402 – € 1.092.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornlaan 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.232 (€ 6.624 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds september +0,4%
+€ 48.09912 maanden +5,1%
+€ 11.21212 mnd vs. NL +1,2%
Duindoornlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.232 voor Duindoornlaan 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornlaan 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.367. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.232.

Verwachte verkoopprijs Duindoornlaan 17
€ 1.042.367[ € 988.402 – € 1.092.444 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.651−€ 12.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.364+€ 22.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornlaan 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.356 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornlaan 17
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 959.800[ € 911.810 – € 1.007.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.356[ € 6.038 – € 6.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 925.833[ € 675.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornlaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.042.367, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 959.800 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.232+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.367+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.485+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 959.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornlaan 17 in Haarlem bedragen € 5.043 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.891
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.232
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.367
Verwachte vraagprijs€ 959.800
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem
Ligusterlaan 22
1957 · 152 m²
€ 1.005.539
Straatbeeld van Bremlaan 2, 2015KL Haarlem
Bremlaan 2
1952 · 152 m²
€ 929.598
Straatbeeld van Duindoornlaan 25, 2015LA Haarlem
Duindoornlaan 25
1956 · 160 m²
€ 1.015.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.000.232 ligt Duindoornlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterduin. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duindoornlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornlaan 17 in Haarlem.

Wat is Duindoornlaan 17 in Haarlem waard?
Duindoornlaan 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.232 (bandbreedte € 880.204 – € 1.120.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornlaan 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Duindoornlaan 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 959.800 (bandbreedte € 911.810 – € 1.007.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornlaan 17 in Haarlem?
Voor Duindoornlaan 17 adviseren wij een bod van € 1.042.367 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornlaan 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornlaan 17 in Haarlem bedragen € 5.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.891 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornlaan 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornlaan 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 48.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornlaan 17 ligt rond € 1.000.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Duindoornlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.