Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornlaan 16

2015LB Haarlem

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.826
+5,1%
[ € 911.527 – € 1.160.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.577[ € 1.024.651 – € 1.132.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornlaan 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.826 (€ 6.999 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds september +0,4%
+€ 49.81112 maanden +5,1%
+€ 11.61212 mnd vs. NL +1,2%
Duindoornlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.826 voor Duindoornlaan 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornlaan 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.577. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.826.

Verwachte verkoopprijs Duindoornlaan 16
€ 1.077.577[ € 1.024.651 – € 1.132.509 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.474−€ 13.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.279+€ 23.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.474

Wat is de vraagprijs?

Duindoornlaan 16 in Haarlem staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.723 per m².

Vraagprijs Duindoornlaan 16
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.723[ € 6.387 – € 7.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 925.833[ € 675.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.077.577, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.826+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.577+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.456+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornlaan 16 in Haarlem bedragen € 5.218 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.065
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.826
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.577
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremlaan 2, 2015KL Haarlem
Bremlaan 2
1952 · 152 m²
€ 929.598
Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem
Ligusterlaan 22
1957 · 152 m²
€ 1.005.539
Straatbeeld van Duindoornlaan 25, 2015LA Haarlem
Duindoornlaan 25
1956 · 160 m²
€ 1.015.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindoornlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.826 duidelijk in het hogere segment van Oosterduin. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duindoornlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornlaan 16 in Haarlem.

Wat is Duindoornlaan 16 in Haarlem waard?
Duindoornlaan 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.826 (bandbreedte € 911.527 – € 1.160.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de vraagprijs van Duindoornlaan 16 in Haarlem?
Duindoornlaan 16 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornlaan 16 in Haarlem?
Voor Duindoornlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.077.577 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornlaan 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornlaan 16 in Haarlem bedragen € 5.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.065 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornlaan 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornlaan 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 49.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornlaan 16 ligt rond € 1.035.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Duindoornlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.