Huiswaardemeter

Woningwaarde Slangenkruidlaan 37

2015LK Haarlem

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.875
+5,1%
[ € 827.970 – € 1.053.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.103[ € 857.948 – € 948.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.227[ € 930.016 – € 1.027.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Slangenkruidlaan 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.875 (€ 6.110 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +0,4%
+€ 45.24512 maanden +5,1%
+€ 10.54712 mnd vs. NL +1,2%
Slangenkruidlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.875 voor Slangenkruidlaan 37 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slangenkruidlaan 37 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.227. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 940.875.

Verwachte verkoopprijs Slangenkruidlaan 37
€ 980.227[ € 930.016 – € 1.027.912 ]
Verkoper houdt over€ 968.195−€ 12.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.982+€ 21.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slangenkruidlaan 37 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Verwachte vraagprijs Slangenkruidlaan 37
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 903.103[ € 857.948 – € 948.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.571 – € 6.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 925.833[ € 675.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slangenkruidlaan 37 adviseren wij in een bod van € 980.227, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 903.103 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.875+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.227+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.238+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slangenkruidlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 903.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slangenkruidlaan 37 in Haarlem bedragen € 4.751 per maand bij een woningwaarde van € 940.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.601
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slangenkruidlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.875
Verwachte verkoopprijs€ 980.227
Verwachte vraagprijs€ 903.103
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremlaan 2, 2015KL Haarlem
Bremlaan 2
1952 · 152 m²
€ 929.598
Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem
Ligusterlaan 22
1957 · 152 m²
€ 1.005.539
Straatbeeld van Duindoornlaan 25, 2015LA Haarlem
Duindoornlaan 25
1956 · 160 m²
€ 1.015.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 940.875 ligt Slangenkruidlaan 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterduin. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slangenkruidlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slangenkruidlaan 37 in Haarlem.

Wat is Slangenkruidlaan 37 in Haarlem waard?
Slangenkruidlaan 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.875 (bandbreedte € 827.970 – € 1.053.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slangenkruidlaan 37 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Slangenkruidlaan 37 in Haarlem is in oktober 2026 € 903.103 (bandbreedte € 857.948 – € 948.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Slangenkruidlaan 37 in Haarlem?
Voor Slangenkruidlaan 37 adviseren wij een bod van € 980.227 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slangenkruidlaan 37 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Slangenkruidlaan 37 in Haarlem bedragen € 4.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.601 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slangenkruidlaan 37 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slangenkruidlaan 37 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 45.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slangenkruidlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Slangenkruidlaan 37 ligt rond € 940.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slangenkruidlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Slangenkruidlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.