Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas Meijerstraat 8-RD

2021AD Haarlem

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.310
+5,1%
[ € 458.753 – € 583.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.918[ € 472.072 – € 521.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.900[ € 518.335 – € 572.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas Meijerstraat 8-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.310 (€ 5.729 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,4%
+€ 25.06912 maanden +5,1%
+€ 5.84412 mnd vs. NL +1,2%
Lucas Meijerstraat 8-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.310 voor Lucas Meijerstraat 8-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas Meijerstraat 8-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.900. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.310.

Verwachte verkoopprijs Lucas Meijerstraat 8-RD
€ 546.900[ € 518.335 – € 572.897 ]
Verkoper houdt over€ 539.634−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.988+€ 13.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas Meijerstraat 8-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.461 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas Meijerstraat 8-RD
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 496.918[ € 472.072 – € 521.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.461[ € 5.188 – € 5.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas Meijerstraat 8-RD adviseren wij in een bod van € 546.900, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.918 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.310+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.900+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.245+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas Meijerstraat 8-RD zal in bij een vraagprijs van € 496.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas Meijerstraat 8-RD in Haarlem bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 521.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas Meijerstraat 8-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.310
Verwachte verkoopprijs€ 546.900
Verwachte vraagprijs€ 496.918
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitzstraat 71, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 71
1910 · 94 m²
€ 534.855
Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 34, 2021AB Haarlem
Ben Viljoenstraat 34
1931 · 110 m²
€ 641.477
Straatbeeld van Reitzstraat 89, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 89
1910 · 104 m²
€ 486.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.310 ligt Lucas Meijerstraat 8-RD een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lucas Meijerstraat 8-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas Meijerstraat 8-RD in Haarlem.

Wat is Lucas Meijerstraat 8-RD in Haarlem waard?
Lucas Meijerstraat 8-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.310 (bandbreedte € 458.753 – € 583.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas Meijerstraat 8-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lucas Meijerstraat 8-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 496.918 (bandbreedte € 472.072 – € 521.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas Meijerstraat 8-RD in Haarlem?
Voor Lucas Meijerstraat 8-RD adviseren wij een bod van € 546.900 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas Meijerstraat 8-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas Meijerstraat 8-RD in Haarlem bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas Meijerstraat 8-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas Meijerstraat 8-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas Meijerstraat 8-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Lucas Meijerstraat 8-RD ligt rond € 521.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas Meijerstraat 8-RD?
Huishoudens in de buurt van Lucas Meijerstraat 8-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.