Huiswaardemeter

Woningwaarde De Goede Hoop 8

2021AP Haarlem

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.657
+5,1%
[ € 308.578 – € 392.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.225[ € 316.564 – € 349.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.001[ € 349.803 – € 386.624 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goede Hoop 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.657 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,4%
+€ 16.86212 maanden +5,1%
+€ 3.93012 mnd vs. NL +1,2%
De Goede Hoop 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.657 voor De Goede Hoop 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goede Hoop 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.001. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.657.

Verwachte verkoopprijs De Goede Hoop 8
€ 369.001[ € 349.803 – € 386.624 ]
Verkoper houdt over€ 363.692−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.531+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Goede Hoop 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs De Goede Hoop 8
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 333.225[ € 316.564 – € 349.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goede Hoop 8 adviseren wij in een bod van € 369.001, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.225 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.657+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.001+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.451+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goede Hoop 8 zal in bij een vraagprijs van € 333.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goede Hoop 8 in Haarlem bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 350.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goede Hoop 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.657
Verwachte verkoopprijs€ 369.001
Verwachte vraagprijs€ 333.225
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndamseweg 238-0112, 2021KA Haarlem
Spaarndamseweg 238-0112
1998 · 40 m²
€ 263.368
Straatbeeld van Schoterweg 10, 2021HM Haarlem
Schoterweg 10
1991 · 50 m²
€ 377.741
Straatbeeld van Schoterweg 33A, 2021HZ Haarlem
Schoterweg 33A
1980 · 79 m²
€ 471.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.657 is De Goede Hoop 8 een van de meer betaalbare woningen in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Goede Hoop 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goede Hoop 8 in Haarlem.

Wat is De Goede Hoop 8 in Haarlem waard?
De Goede Hoop 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.657 (bandbreedte € 308.578 – € 392.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Goede Hoop 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van De Goede Hoop 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 333.225 (bandbreedte € 316.564 – € 349.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goede Hoop 8 in Haarlem?
Voor De Goede Hoop 8 adviseren wij een bod van € 369.001 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goede Hoop 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van De Goede Hoop 8 in Haarlem bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goede Hoop 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goede Hoop 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goede Hoop 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van De Goede Hoop 8 ligt rond € 350.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goede Hoop 8?
Huishoudens in de buurt van De Goede Hoop 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.